يتعرض الكثير من المواطنين للاحتيال وخاصة في قطاع العقارات.
7 نصائح قانونية مهمة
يجب أخذها في الاعتبار قبل شراء أي شقة.
1- التأكد من وجود سندات ملكية لقطعة البناء التي بنيت عليها الشقة وما إذا كانت مملوكة لشخص واحد أو عدة أشخاص.
2. التحقق من رخصة البناء من حيث إصدارها من السلطة المختصة وعدد الطوابق المرخصة للتأكد من أن الشقة المراد شراؤها تقع في الأدوار المرخصة.
3. يجب أن تتضمن اتفاقية الشراء السعر والمساحة والنسبة الإجمالية لقطعة الأرض لتلك الشقة، ومواصفات الشقة المباعة بما في ذلك جميع أوصافها والدور المبني فيها.
4- التأكد من التزام البائع أو البائع بالعقد بالمثول نيابة عنهم أمام الجهات المختصة أو المحكمة المختصة.
5- عند سداد ثمن العقار بالكامل نقداً يجب مراجعة العقد وإثبات أن السعر نظيف تماماً وأن التوقيع يعتبر نظيفاً بهذا السعر وإذا كان جزئياً تأكد من الدفعة المقدمة يُشار إلى الدفع وأن الدفعات المؤجلة مؤكدة في العقد مع مبلغ وتاريخ كل دفعة.
6- بالإضافة إلى عقد البيع، يجب الحصول على نسخة من جميع مستندات ملكية الأرض والرخصة.
7- التأكد من وجود شرط جزائي لأي شخص يخالف أيًا من شروط العقد، سواء كانت تواريخ الدفع أو مواعيد تسليم الشقة أو أي التزام آخر متعلق بالعقد القائم.