الرهن العقاري مهم للغاية إذا كنت تشتري منزلك ولكن ليس لديك موارد مالية كافية لشرائه.
إذن، هناك مجموعة من البنوك التي تطبق في شكل رهون عقارية، بشرط أن تكون قوانين كل بنك مختلفة عن الأخرى.
سنتعرف معًا على القرض إلى التمويل العقاري في مصر في موضوعنا التالي، لذا ترقبوا تفاصيل كل هذا وأكثر في مقالتنا الممتازة دائمًا على.
الرهن العقاري مقابل القرض في مصر
- سنزودك بمجموعة من أهم المعلومات والتفاصيل المتعلقة بقرض الرهن العقاري في البنوك المصرية بشكل عام.
- لأن لكل بنك تعليماته وإجراءاته الخاصة به ولكننا سنتحدث عن شروطه بشكل عام داخل كل بنك.
- شريطة أن يتم تحديد بيانات كل بنك على حدة.
- وبحسب الإعلان في صندوق التمويل العقاري، فإن الدخل الشهري يتم تحديده بسهولة، ولا يملك مقدم الطلب أي نقاط.
- حتى لو كان عن طريق الميراث.
- العمر والجنسية بشرط ألا يقل السن في تاريخ التمويل عن 21 سنة ولا يزيد عن 60 سنة لجميع الشرائح.
- للعملاء في تاريخ انتهاء هذا التمويل أو حتى سن التقاعد للموظف.
- أما الجنسية فهي مخصصة فقط للمصريين المقيمين في مصر.
- مدة القرض الحد الأقصى لهذا القرض هو 20 سنة فقط.
- تكلفة التمويل والتي تقدر بحوالي 80٪ من قيمة الوحدة.
- وكذلك قيمة الوحدة التي سيحددها صندوق التمويل العقاري، بحسب هذا الإعلان.
- عمولة الدفع وهي عمولة لا يتم تطبيقها إطلاقاً بل يتم ردها إلى فرق الدعم الخاصة بها بناءً على التعليمات الواردة بهذا الشأن.
- عائد مؤجل يمثل 2٪ من أقساط السداد المتأخرة.
إقرأ أيضاً: قرض عقاري من البنك الأهلي المصري
ورقة العمل
- إيصال مرافق بشرط أن يكون حديثاً وللمرافق والمياه والكهرباء والغاز.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
- شهادة التسجيل سواء للذكور أو حتى الإناث.
- المستندات التي تثبت الدخل.
- قرض الرهن العقاري من البنك التجاري الدولي
سمات:
- يبدأ عمر المقترض من 21 سنة وحتى 60 سنة وهذا خاص بالموظفين.
- بالنسبة للعاملين لحسابهم الخاص ورجال الأعمال، فإن العمر المناسب لهم هو 65 عامًا.
- مرونة في السداد تصل إلى 20 سنة.
- تصل تكلفة القرض إلى 80٪ من قيمة العقار.
- معدل العائد خاص، حيث يتراوح من 13.75٪ إلى 15.75٪.
- يجب أن يكون هناك سهولة في سداد القروض من خلال أكثر من 198 فرعًا، بشرط استخدام أكثر من 440 جهازًا للودائع النقدية.
- أن يكون مبلغ القرض من 120 ألف جنيه وحتى 5 ملايين جنيه.
المستندات العامة المطلوبة
- الإيصال الأخير سيكون فاتورة الكهرباء والغاز والهاتف.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
- المستندات التي تؤكد الدخل في حالة تحويل الراتب، يجب تقديم خطاب من جهة العمل بناءً على بنود الراتب.
- في حالة عدم تحويل الراتب، يلزم تقديم كشف حساب بنكي شخصي لآخر ستة أشهر مع خطاب من صاحب العمل يوضح نقاط الراتب.
- في حالة أصحاب الأعمال الحرة وأصحاب الأعمال، نسخة من البطاقة الضريبية وآخر مرجع ضريبي على أساس محاسب قانوني، أحدث نسخة من السجل التجاري، بشرط ألا يتجاوز ثلاثة أشهر مع محاسب شخصي ؛ كشف حساب مصرفي أو اسم الشركة لآخر ستة أشهر.
قرض التمويل السكني من بنك AUDI
مزاياه
- يجب أن يصل تمويلها إلى 75٪ من قيمة العقار.
- أسعار الفائدة تنافسية أيضًا.
- تكلفة القرض تبدأ من 50 ألف جنيه.
- يجب أن يكون عمر المقترض 60 عامًا، وبالنسبة للموظفين – من 23 عامًا.
- بالنسبة للمهنيين التجاريين وأصحاب المهن الحرة، يجب أن يبدأ عمر المقترض من 27 عامًا.
- وما يصل إلى 65 سنة؟
- أما مدة السداد فتبلغ أطول 20 سنة.
- هناك وحدات يمكن تمويلها وهي عقارات مسجلة وعقارات قابلة للتسجيل وعقارات.
- وهي جزء من المجتمعات العمرانية الجديدة.
- أهم من يحصل على قروض عقارية هم المصريون المقيمون بالخارج والمصريون بشكل عام.
- أيضا الأجانب المقيمين في مصر والعاملين داخل مصر.
قد تكون مهتمًا أيضًا بما يلي: قرض ضمان معاش التأمين
المستندات المطلوبة
- لأصحاب الأعمال، نسخة من بطاقة الهوية الوطنية أو حتى جواز السفر ساري المفعول.
- شريطة أن يكون ساري المفعول مع إثبات العمل أو الإقامة، وكشف حساب مصرفي ووثائق قانونية لتلك الشركة.
- إثبات مصدر دخل المقترض.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول، جواز سفر ساري المفعول أو إثبات العمل أو الإقامة مطلوب للموظفين.
قرض تمويل السكن من بنك القاهرة
سمات:
- يجب أن يتراوح عمر المصريين بين 21 و 51 عامًا.
- عائد بنك القاهرة 8٪ ولا يتعدى عائده.
- احصل على الكثير من المال، ولكن ليس بالقليل.
- وتتراوح فترة السداد بين سبع سنوات و 20 سنة.
- التأمين على الحياة مجاني، بمعنى أنه مجاني.
- سواء في حالة الوفاة أو العجز التام لهذا المقترض.
- ومن أهم مزاياها أيضًا قدرة العميل على امتلاك عقار صغير لاستخدامه في بناء عقار كبير.
- كما أنه يحصل على فوائد كبيرة لأنه يستطيع أن يأخذ أي مشروع يريده ويستفيد منه ولا يخسر أمواله أيضًا.
الشروط المطلوبة
- أن يتمتع المقترض بفرصة سداد تلك القروض في البنوك الأخرى والثانية.
- يجب ألا تكون هناك ضمانات.
- يجب أن يكون للمقترض حساب جاري مجاني.
- كما أن الحد الأدنى لدخل هذا المقترض حوالي 1000 جنيه مصري.
- لن تكون هناك رسوم على الاستفسارات الائتمانية.
- الحد الأدنى لفترة السداد أقل من سنة، والحد الأقصى حوالي عشر سنوات.
المستندات المطلوبة
- نسخة من بطاقة الهوية سارية المفعول.
- قرض عقاري من بنك القاهرة، بشرط ألا تقل فاتورة الكهرباء عن 10 جنيهات إسترلينية.
- خطاب الاستقطاع من صاحب العمل ودخل المقترض وتاريخ التعيين أيضًا.
- نسخة من البطاقة الضريبية مع كشف حساب البنك للعام السابق للعميل لتاريخ القرض.
- بالنسبة للقرض، على صاحب العمل أن يتعهد بسداده بشرط أن يرسل الراتب الشهري.
- في حالة تخلف المقترض عن سداد القرض.
- يُنصح أصحاب الأعمال الحرة بتقديم تراخيص مهنية بمستخرج حديث من السجل التجاري، بشرط ألا يتجاوز الثلاثة أشهر.
- ثلاثة أحكام ضريبية أو ثلاث ميزانيات، يتم تمريرها في الغالب من قبل محاسب قانوني.
شاهد أيضاً: شروط الحصول على قرض جيد من جمعية رسالة
في نهاية حديثنا حول قروض الرهن العقاري في مصر، قدمنا لك كل ما يتعلق بقروض الرهن العقاري في البنوك المختلفة وجميع أنواع البنوك الأخرى، مع الشروط اللازمة.
لذلك نأمل أن تكون قد خرجت كثيرًا من هذا الموضوع ومن الواضح أنك بخير.