مشاريع بنك الإسكان والتعمير على الساحل الشمالي. بنك التعمير والإسكان هو أحد الهيئات التي تهدف إلى توفير الوحدات السكنية المختلفة. في هذا المقال سنتحدث عن بنك الإسكان والتعمير ومشاريعه ومشاريعه المختلفة في الشمال. دعم
حول بنك التعمير والاسكان
- تأسس بنك التعمير والاسكان بالقاهرة في 30 يونيو 1979 وهو بنك مصري.
- تأسست برأس مال يقارب المليار وربع مليار جنيه وتعتبر شركة مساهمة مصرية.
- تم إنشاءها بناءً على قرار وزير الاقتصاد في جمهورية إفريقيا الوسطى في عام 1979. القرار الوزاري رقم 147.
- تم تسجيله لدى البنك المركزي المصري في سبتمبر 1979، وبلغت أرباحه عام 2015 نحو نصف مليار جنيه.
- يهدف البنك إلى معالجة مشكلة الإسكان في مصر وتوفير وحدات سكنية بمختلف الأحجام.
- العمل على سد الفجوة بين الطلب المتزايد على الوحدات وضيق العرض.
- كما تعمل على إنشاء مشاريع سكنية تتناسب مع الميزانيات المختلفة.
- يمتلك شركات كبيرة مثل شركة “الإسكان والمرافق التنموية”.
- ومن بين الشركات أيضا شركة التعمير للترويج المالي والعقاري وشركة التعمير للتمويل العقاري.
- شركة التعمير لصناديق الاستثمار العقاري وشركة هايد بارك للتطوير العقاري.
أنظر أيضا: افضل بنك تمويل عقارى فى مصر
مساهمي البنك
ساهم حوالي 6 جهات في إنشاء بنك الإسكان والتنمية وهي:
- سلطة المجتمعات العمرانية الجديدة.
- دائرة التبرعات المصرية.
- عبد المنعم الراشد.
- شركة مصر لتأمينات الحياة.
- شركة مصر للتأمين.
- صندوق مشروعات الإسكان.
المشاريع المصرفية
مشروع ابراج العلمين على الضفة الشمالية
- يوجد مشروع أبراج نورث إيدج في العلمين، وتعد مدينة العلمين من أهم المشروعات السكنية في الضفة الشمالية، وقد قامت الدولة ببنائها لتكون بعيدة عن الازدحام السكاني في العاصمة القاهرة.
- حيث يوجد العديد من ناطحات السحاب السكنية والسياحية، وكذلك مراكز التجارة الدولية.
- تم إطلاق North Edge Towers بواسطة City Edge.
- تم دمج هذه الشركة مع بنك الإسكان والتعمير وشركة التنمية القابضة.
- بصرف النظر عن سلطة البلديات، لديها العديد من المشاريع مثل Etapa في الشيخ زايد.
- يقع مشروع ابراج العلمين في مدينة العلمين وتحديدا على الحدود الدولية لمرسى مطروح.
- يتضمن المشروع منافذ البيع بالتجزئة وصالات العرض والمراكز الفنية ومجموعة ضخمة من مراكز التسوق.
- كما تحتوي على منطقة ترفيهية وفندق ومركز ثقافي عالمي ومسجد وكنيسة.
- والعديد من المدارس والجامعات الدولية ودار أوبرا وحديقة دولية.
- هذا بالإضافة إلى العديد من النوادي الرياضية والاجتماعية وملاعب التنس وكرة القدم.
- تم تزيين كل من مسارات الدراجات والشاطئ العام على الساحل بأشجار النخيل والأشجار.
- توجد ساحة عامة رئيسية ومواقف سيارات خاصة وعامة ونافورة رائعة ومراكز أبحاث.
- ومن بين الجامعات جامعة العلمين الدولية للعلوم والتكنولوجيا والتي تحتوي على عدد كبير من التخصصات.
- يقع المشروع على مساحة حوالي 48000 فدان ويضم حوالي 15 برجًا عالميًا بارتفاعات مختلفة.
- إطلالة حصرية على البحر وأبراج بارتفاعات مختلفة من 27 إلى 40 طابق.
- هذا بالإضافة إلى الأبراج المواجهة للساحل الشمالي مباشرة وحمامات السباحة الخاصة والأبراج المطلة على البحيرات.
لقد اخترنا لك قروض بنك الإسكان والتعمير للشباب
مشروع قرية سيدي كيري بالساحل الشمالي
- تقع منطقة سيدي كرير على طريق الإسكندرية – مطروح السياحي على الساحل الشمالي بحوالي 39 كيلو مترًا، وتقع القرية هناك على مساحة ربع مليون متر مربع.
- ومن مميزاته أنه قريب من كل من الإسكندرية والقاهرة، مما يسهل الوصول من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
- تواجه واجهة القرية البحر على مسافة حوالي أربعمائة متر، ويمكن لمن في المباني رؤية البحر، فضلاً عن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء.
- يوجد بالقرية حمامات سباحة والعديد من المساحات للملاعب المتنوعة والاستجمام والاطفال.
- يوجد أيضًا حدائق عامة بإطلالات رائعة ومبنى إداري ومسارات للمشي.
- كما توجد حدائق خاصة في الطابق الأول من مباني القرية وحدائق للشاليهات والفيلات.
- وكذلك حدائق خاصة لمواقف السيارات في كل عمارة أو فيلات أو شاليهات.
- المباني في القرية متدرجة بحيث يمكن لمعظم الوحدات رؤية البحر.
- يمكن لجميع الفلل، سواء كانت قريبة من البحر أو بعيدة عنه، الاستمتاع بهذه الميزة.
- تضم القرية قرابة 506 وحدة، منها 14 فيلا، و 206 شاليهات تتنوع ما بين أرضي وعلوي، بالإضافة إلى 192 شقة سياحية.
- تم تقسيم المشروع إلى حوالي ثلاث مناطق: مساحة للمباني، ومنطقة للشاليهات، وأخرى للفيلات.
- أما عن مساحة البناء فقد تم بناء حوالي 12 عمارة، كل منها مكون من طابق أول، و 4 وحدات سكنية في كل طابق بمساحات مختلفة، ولكل مبنى سكني حديقته الخاصة، ومسبح كبير وصغير، وموقف سيارات.
- أما عن مساحة الفيلا فهناك حوالي 14 فيلا، كل منها طابقين، مع درج داخلي، ولكل فيلا حديقة.
- أما مساحة الشاليهات فهي تتعدى الفيلات البرية، وجميع الشاليهات ترى البحر والهواء النقي والمساحات الخضراء، وتتنوع مساحات الشاليهات.
- مجهز بحديقته الخاصة وموقف سيارات كل شاليه به صالة و 3 غرف ومدخل وحمامين ومطبخ وجاري تنفيذ المرحلة الثانية من المشروع.
قد تكون مهتمًا. مشاريع بنك الإسكان والتعمير على الساحل الشمالي
مشروع مجمع بالما
- يقع المشروع في منطقة المستثمرين الشمالية مقابل جامعة المستقبل.
- على وجه التحديد، يتميز المشروع على قطعة الأرض رقم 31 بمركزه التجاري ومساحته الطبيعية.
- كما تتميز باتجاهات عصرية وطرق تشطيبات داخلية وخارجية ممتازة، وتتكون من حوالي 95 فيلا فاخرة.
- تتراوح مساحة الأرض التي تحتوي على الفلل من 337 مترًا مربعًا إلى 763 مترًا مربعًا.
- بينما تتراوح مساحة مبانيها من 319 مترًا مربعًا إلى 480 مترًا مربعًا.
مشروع كمبوند اكاسيا
- يقع هذا المشروع في منطقة المستثمرين الشمالية وبالتحديد أمام بوابة الرحاب رقم 6.
- يحتوي المجمع على ما يقرب من 58 فيلا فاخرة و 711 وحدة سكنية بمختلف الأحجام والمواصفات.
- ومن مميزات هذا المشروع وجود اتجاهات حديثة تتماشى مع الشروط الفنية الحديثة ونوع الديكور الداخلي الفاخر، حيث يقع في منطقة ذات خدمات مركزية.
- حيث يوجد بها مسجد ومركز تجاري ومركز إداري ومركز اجتماعي ثقافي ومصاعد.
- جميع المباني في المشروع عدا 4 بها طابق أرضي ووحدات الطابق الأرضي بها حدائق خاصة جميلة.
- له مدخل فردي، وتتراوح المساحات من 156 مترًا مربعًا إلى 310 مترًا مربعًا.
اقرأ أيضًا: أرقام هواتف خدمة عملاء بنك الإسكان والتعمير
مشروع الفيروز
- يقع هذا المشروع في مدينة الغردقة بمحافظة البحر الأحمر على طريق رأس غارب – الغردقة، ويتضمن مرحلتين إحداهما 42 عمارة سكنية بها شقق.
- أما المرحلة الثانية فهي تضم 25 عمارة بحوالي 174 شاليه، ويضم المشروع منطقة خدمات تضم مسجدًا وملاعبًا ونوادي رياضية ومركزًا تجاريًا وإداريًا.
- كما يتميز المشروع بالاتجاهات الحديثة والمعاصرة وتشطيبات داخلية وخارجية رائعة.
- مساحة الشاليهات بالدور الأول مكونة من غرفتين وصالة 90 متر مربع.
- الشاليهات لها حدائقها الخاصة في الطابق الأول بمساحة 147 متر مربع.
- أما الشاليهات الموجودة في الدور الثاني فتتكون من صالة وغرفة وتبلغ مساحتها 101 متر مربع.
- أما العمارات السكنية فتتكون من دور أول وطابقين وتشطيب الكتل والشاليهات سوبر ديلوكس.
مشروع كمبوند المنتزه
- يقع هذا المشروع في منطقة 6 أكتوبر جنوب الأحياء وهي قطعة رقم 61.
- بالقرب من جامعة نافال الدجوي مساحة المشروع حوالي 26 فدان ونصف.
- يحتوي على حوالي تسعمائة وحدة سكنية بمساحات مختلفة تصل إلى 170 مترًا مربعًا ولكل عمارة أرضي وأربعة طوابق والمشروع به منطقة خدمات.
- تحتوي هذه المنطقة على مسجد وملاعب ونوادي رياضية، بالإضافة إلى مركز تجاري وإداري، ويتميز المشروع باتجاهات حديثة ومعاصرة.
- تنقسم الوحدات إلى نماذج مثل طراز Emerald ونموذج Turquoise، وتبلغ مساحة الطابق الأرضي في طراز Emerald 172 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة الطابق الأرضي 175 مترًا مربعًا.
- أما عن نموذج وحدة الفيروز فيمكن أن تصل مساحة الدور الأول إلى 172 مترًا مربعًا، والمساحة الأرضية – 172 مترًا مربعًا.
يمكنك أن تقرأ: شقق بنك الإسكان والتعمير للشباب وأسعارها
قرار التعامل مع بنك التعمير والاسكان
- ورد في فتوى بموقع إسلام ويب سؤال قال فيه السائل إنه حجز شقة في دار الشباب بوزارة الإسكان، ودفع سلفة والباقي. في المجالات ذات الأهمية الخاصة.
- يوجد أيضًا مبلغ يسمى اتحاد المالك يتم إيداعه في البنك ويتم استخدام العائدات لصيانة المبنى.
- تتم المعاملات من خلال بنك التعمير والاسكان، وما هو القرار؟
- يسأل أيضًا عما إذا كان بإمكانه دفع الأقساط بمبلغ مقطوع واحد بدون فوائد والإجابة هي نعم.
- لا يجوز شراء الشقة بالطريقة المذكورة في الطلب، لأن الربا إلزامي.
- وذلك لكون باقي ثمن الشقة هو دين المشتري، وعندما يتم سداد هذا الدين بالتقسيط مع الفائدة، يصبح الدين ربويًا، وهذا ممنوع حتى لو دفع الثمن بالكامل. . تخلص من الفوائد الربوية.
- ويرجع ذلك إلى عدم قدرته على التخلص من أتعاب اتحاد الملاك المودعة في البنك واستثمارها بالربا.
- لذلك يجب تجنب التعامل مع هذه البنوك إذا كانت توفر شروطا ربوية.
- قبل التعامل مع بنك أو شراء أرض أو شقق أو شاليهات، عليك الاستفسار عن القرار.
- وأخذ الفتاوى من رجال الدين حتى لا يتم الربا، ونسأل الله أن يحفظ الجميع من الربا كل شيء.
نوصي بالقراءة. خصائص بنك التعمير والإسكان والاستثمار
في نهاية هذا المقال عن مشاريع بنك الشمال للإسكان والتعمير سنتحدث عن بنك الإسكان والتعمير وأهدافه ومشاريعه المختلفة، كما نتحدث عن قرار التعامل مع البنك والشراء من الوحدات السكنية التي يتعامل معها. يوفر؛