ما الفئتان اللتان تسري عليهما رسوم تسوية المخالفة بعد تمديد الوقت؟
لا يمكن أن تحدث المصالحة إلا في حالات معينة وسنراجع كل ما يتعلق بهذا الأمر في مقالتنا المتميزة دائمًا.
متى يستحق الظالم الصلح؟
- قال المحامي والفقيه جون نظمي، إن التوفيق بين المباني المتجاوزة وإعطاء فرصة للمصالحة مع السماح للمتعدي بالتسوية.
- بالبحث الفوري عن تاريخ الانتهاك أو الانتهاك.
- الخطوة الأولى في الإجراءات هي تحديد ما إذا كان انتهاك المنطقة الحضرية قد حدث قبل 22 يوليو 2017.
- أو في المنطقة الحضرية حتى 4 أبريل 2019.
- كما لا يشترط قانونا استكمال محضر الجاني، وقد تم ذلك للصلح معه.
- لذلك يوصى بمعرفة ما إذا كان المحضر غير مكتمل، لأن الجاني له الحق في تحديد وضعه القانوني.
- لكن هذا لا يعني أن كل شيء سيكون على ما يرام، لأنه من الخطاة، لأنه لا يحق له أن يضع في بيته حجرا أو لبنة.
- لأنه ليس لديه ترخيص بذلك، ولم يقدم عرضًا للمصالحة بعد.
- إذا تم إنشاء السجل، فسيتم كتابة محضر الانتهاك وسيصدر الجاني حكمًا بالبراءة.
- يتألف تقرير البناء دون الحصول على تصريح من جزأين: الأول جنائي، والثاني إداري.
- يتم تنفيذ حكم البراءة من جانب الطرف المجرم، ولا سيما شخص المجرم.
- في الشق الإداري، يصبح الشخص دائمًا مجرمًا، ولن يكون له الحق أو الحق في الظهور بشكل قانوني أو تولي دور إضافي.
لكن مرة أخرى في حالة وجود مخالفة جديدة، سيتم اتخاذ دور مختلف، وسيتم تقسيم الدقائق الثلاث للمخالفة على النحو التالي:
- إنشاء ملف بدون إذن.
- فضلا عن قضية الاستئناف التجاري.
- لعدم الامتثال لقرار الإخلاء.
اقرأ أيضًا: طلب تفاصيل المخالفات المرورية مع رقم الهوية والمخالفة
ما فائدة المصالحة؟
- بشكل عام، من مزايا التسوية أن الجاني يشتري رخصة عقارية، على الرغم من حقيقة أن العقار خارج المبنى.
- بتعبير أدق، هذا يعني أن الجاني موجود في دائرة معتمدة.
- له الحق في الاشتراك في جميع التسهيلات.
- وتجدر الإشارة إلى أنه في الفترة من 2009 إلى 2020، استهدف جرد قضايا مخالفات البناء غرامات لم يتم تحصيلها بعد.
- من المحتمل إصدار إشعار بدفع غرامات أكبر.
كيفية التوفيق بين مخالفات البناء
- نسخة من بطاقة الهوية ونسخة من عقد البناء أو العقار مرفقة بالطلب.
- ويستكمل المحامي باقي الإجراءات.
- بالنسبة للحالات التي تمت مناقشتها، عندما تذهب لتقديم تسوية، سيقدم المحامي المستندات المطلوبة.
- سيتم إرفاق النموذج 3 بهذه الوثيقة وتقديمه إلى المحكمة في ضوء هذه الأحداث.
- سيتم أيضًا تعليق القضية في انتظار التسوية.
قد تكون مهتمًا. طلب مخالفة قواعد المرور برقم لوحة
كيفية حساب مبلغ التسوية
- يمكنك إجراء عملية حسابية في خطوات بسيطة، مع معرفة مقدار المال الذي يجب دفعه لإكمال عملية الحساب.
- عن طريق حساب المساحة الإجمالية للممتلكات.
- وبكل بساطة، إذا كان للمالك منزل مساحته مائة ياردة، فإن عملية المصالحة ستكون مائة متر مضروبة في عدد الطوابق المخالفة.
- ويتراوح سعر المتر المربع من خمسين إلى مائة وخمسة وعشرين في القرى.
- يتم احتساب سعر المتر المربع مع مراعاة الشارع والمنطقة التي يقع فيها العقار بشرط أن يكون آخر موعد لتطبيق الحساب.
- هذا هو 30 سبتمبر 2020، مما يعني أنه لن يكون قادرًا على الاستقرار بعد هذا التاريخ.
- إذا كان التقرير قد صدر بعد 22 تموز 2017 عن جريمة مغادرة الحضر.
- إذا صدر التقرير بعد 22 تموز / يوليو 2017 عن تجاوز خارج منطقة سكنية.
اخترنا لك: ما عقوبة البناء بدون ترخيص؟ ومتى يكون للجاني حق المصالحة؟
هناك ثلاثة حلول على النحو التالي:
- شهادة الكربون.
- التصوير الجوي.
- أي نسخة من عقد خدمة الكهرباء أو المياه العامة.
يتم احتساب التكلفة على النحو التالي:
- أقل من غرامة المحكمة.
- وأيضًا أقل من الإقلاع عن المخدرات.
- أقل من مليون ولا تقل عن 15 ألف جنيه ضمانات النيابة العسكرية.
- يتم دفع رسوم التسوية بزيادات قدرها 25٪ على مدى ثلاث سنوات.
خطوات تسوية مخالفات البناء
- انتقل إلى الحي الذي تعيش فيه وقدم طلبًا لفتح ملف مرفقًا نسخة من بطاقة المالك وسندات الملكية.
- في غضون أسبوعين من تاريخ الملف.
- يجب أيضًا إعداد الأوراق المطلوبة وفقًا للمادة 3 من القانون.
ما هي المستندات المطلوبة لتصحيح مخالفات البناء؟
- أصل وصورة من المستندات التي تؤكد ملكية العقار
- الرسم المعماري والإنشائي المعتمد للعقار.
- تقديم ما يثبت حالة بناء العقار.
- يرجى الملاحظة: شرط البناء هو شهادة السلامة الإنشائية التي تتكون من ملف فرعي لعمل المهندس.
- يحتوي على اللوائح، والملاحظات الرياضية، وتقرير الأرض، ونموذج شهادة السلامة 2B وشهادة السلامة B التي تحتوي على علامة مائية لنقابة المهندسين.
- وغيرها من الأمور التي يعرضها المهندس ويرفع هذا الملف إلى نقابة المهندسين.
- كما يجب اعتمادها بالكامل ودفع نقابة المهندسين رسوم الدمغة من القيمة التجارية للمنشآت اعتبارًا من بداية عام 2015.
- إحضار فواتير المياه والغاز والكهرباء لتأكيد تاريخ المخالفة.
- في حالة عدم وجود المستندات الأساسية، يجب إرفاق أي مستند يدل على حالة العقار وتاريخ المخالفة.
- ومرجع يتضمن محضر مخالفة وصورة جوية.
- التوكيل الرسمي، إذا قام مالك العقار بتعيين محامٍ.
- نسخة من بطاقة مالك العقار.
- ملف ورقي، وملف الموظف هذا من أهم المستندات المطلوبة والمطلوبة.
- بعد تقديم بيان الحالة، يدفع الشخص رسوم التدقيق وينتظر لجنة السلامة الإنشائية لتحديد موعد.
- لذلك عليك أن تذهب وتحقق من خلفية وخلفية التواجد مع الممثل المحلي للمشاركة في مراجعة مطالبات الدفاع المدني.
- وطبقاً لمراجعة اللجنة وتثبيت الملف تطلب اللجنة مستندات هندسية أخرى.
- على سبيل المثال، اختبار قاعدة أو تحديد موقع كائن أصلي لفحص الأسلحة إذا لزم الأمر.
- ويمكنها تقديم تقريرها مباشرة دون الحاجة إلى مزيد من التحقق، وبعد ذلك يتم مناقشة الوضع مع وزارة الطيران المدني.
- بعد تنفيذ بعض الإجراءات، تدرس الحكومة المشكلة أكثر لتبني أفضل آلية للمساعدة بشكل أكثر دقة.
- تقوم بدراسة شاملة لإيجاد حل للشخص، وإعطاء تقرير وتقدير المبلغ المطلوب دون اللجوء إلى هدم العقار.
كيفية تقدير تكاليف الغرامات
- يتم تقييم الغرامات بناءً على عاملين مهمين.
- مساحة المخالفة أي مساحة الأرض بعدد الأدوار أي إذا كانت مساحة الأرض 100 متر وصلت إلى اثني عشر دورًا سكنيًا وإداريًا وتجاريًا.
- 1200 متر مربع
- 100 متر للتسوق.
- 100 مطرب إداري.
- والثاني هو المنطقة التي تقع فيها المنشأة أو القرية سواء في بلدة أو على شارع رئيسي.
راجع أيضًا: كيفية الحصول على تفاصيل الانتهاكات
الفئتان اللتان تطبق عليهما رسوم التسوية للمخالفات بعد تمديد الوقت
- وأخيراً يمكن القول إن عقوبة البناء بدون تصريح.
- كما يجب تحديده واتخاذ الإجراءات اللازمة لتحديد السعر المناسب للانتهاك.
- عادة ما يتم ذلك أيضًا بعد أن يعرف كل شخص سعر المتر المربع من المساحة التي يمتلكها، بحيث يمكن للإدارة التجارية والسكنية مضاعفة الرقم بالمتر المربع.
- لإنتاج قيمة خفية.
ينطبق قرار التأخير والمصالحة هذا على فئتين من مخالفات البناء:
- تقدم صاحب العقار بطلب الصلح فور بدء تطبيق القانون.
- جدية رسوم التسوية قبل اتخاذ القرار.
- أصحاب العقارات المتأخرة، الذين سيقدمون أيضًا للمصالحة في الفترة المقبلة.
في نهاية مناقشتنا حول هذا الموضوع الشيق نتمنى أن تكونوا قد استفدتم منه كثيرا وبشكل واضح. أتمنى أن تكون بخير.