إن الشروط والأحكام الخاصة بتحويل قرض الرهن العقاري من شخص إلى آخر كثيرة ويجب اتباعها للاستفادة من هذه الفرصة، لأن تحويل قرض الرهن العقاري من شخص إلى آخر يعد من الخدمات الملائمة التي كانت جديدة. خلقت.
نقل الرهن
للقرض العقاري شروط معينة للتحويل يجب مراعاتها من أجل تنفيذ عملية التحويل بنجاح، وشروط تحويل القرض العقاري من شخص إلى آخر هي:
- يجب أن يكون لدى الشخص وظيفة معينة سواء كانت تلك الوظيفة حرة أو موظف حكومي.
- يحتاج المقترض إلى نسخة من شهادة الإقامة المدنية، وكذلك نسخة من البطاقة الشخصية للشخص الذي يتم تحويل القرض إليه.
- يتم تحويل القرض إلى الأقارب من الدرجة الأولى، وهناك مستندات معينة مطلوبة للتحويل، على سبيل المثال، نموذج عمولة الطلب.
- من الضروري معرفة راتب المحول إليه القرض ووظيفته وعنوانه بالإضافة إلى الحساب البنكي للمقترض لآخر ثلاثة أشهر.
انظر هنا: إخلاء مسؤولية البنك العقاري
المستندات العقارية
- يجب أن يكون العقار مرخصًا ويجب إحضار نسخة من ترخيصه على أن يكون قد مضى أقل من عشرين عامًا على إنشائه.
- بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون لدى البائع صورة مفصلة للعقار، وبعد توقيع المشتري، يجب أن يكون لدى المتنازل عنه نسخة من التوقيع.
- هناك أيضًا بعض المستندات الإضافية التي تعتبر مهمة، بما في ذلك المستندات الخاصة التي توضح دخل الاستثمار.
- بالإضافة إلى جواز سفرك، أحضر وثيقة تسمى إعلان الاسم.
الفئات العمرية التي يمكنها الموافقة على تحويل الرهن العقاري
- يعد تحديد العمر من الأمور المهمة التي يجب مراعاتها من أجل تلبية شروط نقل قرض الرهن العقاري من شخص إلى آخر.
- حيث يجوز للأخ أن ينقل القرض العقاري للأخ عند بلوغه الحادية والعشرين من عمره.
- بشرط أن يكون متزوجًا، ولكن إذا كان أعزبًا، فيجب أن يكون عمره 24 عامًا حتى يتم النقل.
- يوفر القرض العقاري وسيلة انتقال للأب وكذلك للزوجة المطلقة، ولكن بشرط مرور عامين على طلاقه.
- بالإضافة إلى القدرة على نقل الرهن إلى الأرملة في أي وقت سواء كانت أختًا أو أمًا أو ابنة.
شروط تحويل القرض العقاري للزوجة
- تساءلت العديد من النساء عما إذا كان من الممكن تحويل قرض الرهن العقاري من أزواجهن أم لا.
- حتى يتم نشر نشرة على الموقع الرسمي للقروض العقارية توضح أن للمرأة الحق في رفض قرض من زوجها.
- اتباع الإجراءات والشروط الرسمية لتحويل القرض العقاري من شخص إلى آخر.
- وأضيف شرط آخر إلى شروط تحويل القرض من الزوج إلى الزوجة، وهو أن تكون الزوجة مصدر إعالة الأسرة.
- كما يمكن للمرأة استخدام الدعم السكني بدلاً من زوجها من خلال تقديم طلب للوزارة وتقديم وثيقة رفض زوجها للزواج منها.
- و إذا كان هناك عقد أو حجز أو مال.
- لا يصح تحويل دعم السكن إلى الزوجة، وإذا تنازل الزوج عن الزوجة فلا يمكن سحبها مرة أخرى.
- بسبب الإجراءات التي تم تنفيذها وتوافر الوثائق الرئيسية.
لا تنسى القراءة. ما هي شروط الرهن العقاري؟
إجراءات تحويل القرض العقاري للأقارب
- من شروط تحويل قرض الرهن العقاري من شخص إلى آخر أن الأقارب من الدرجة الأولى لهم الحق في التنازل عنهم.
- ولكن لتنفيذ عملية التحويل بنجاح، يجب اتباع بعض الإجراءات.
- حيث يجب على المحول كتابة نموذج تنازل عن الرهن العقاري للشخص المحول إليه.
- أيضًا، لا يمكن للمقترض الحصول على قرض عقاري مرتين، لذلك إذا تنازل شخص ما لقريبه في الماضي، فلا يمكنه التنازل.
- إذا كان للمقترض دخل آخر، فيجب ذكره وإدراجه في معلوماته وبياناته.
- بالإضافة إلى معرفته الشهرية أو السنوية بقدراته المالية. لأنه يحتاج إلى معرفة ما إذا كان قادرًا على تسوية المدفوعات أم لا.
- وأوضحت الوزارة أن الأقارب فقط هم من يمكنهم استخدام قرض الرهن العقاري.
- من شروط تحويل القرض العقاري من شخص إلى آخر أن يكون لهما، بالإضافة إلى الأب والأم، قريب من الدرجة الأولى، مثل الأخت أو الأخ أو الابنة أو الابن.
إقرأ أيضاً: الرهن العقاري للبنك الوطني
إجراءات التحويل غير الرسمية
- يلجأ الكثير من الناس إلى التحويلات غير الرسمية. لصعوبة استيفاء شروط نقل القرض العقاري من شخص لآخر.
- على سبيل المثال، يتعين على بعض الأشخاص التخلي عن أشخاص آخرين غير الأقارب.
- تعتبر هذه العملية سيئة لأنه لا يوجد ضمان لحقك القانوني في النقل.
- من المحتمل أن يقوم المشتري بتأخير السداد أو التوقف عن إرسال الأموال إلى الأبد، وقد تجد نفسك في موقف قانوني. القرض مسجل باسمك.
- بسبب هذه المعضلة السابقة، يتم اقتراح طرق جيدة أخرى للخروج من الرهن العقاري، حيث يمكن استشارة محام لتسهيل قضية التحويل إذا كان الشخص عاطلاً عن العمل.
- هناك أيضًا صناديق حكومية تسهل إجراءات وشروط تحويل قرض الرهن العقاري من شخص إلى آخر.
- كما أن حالات الوفاة والطلاق يمكن أن تساعد بسهولة في نقل ملكية العقارات.
مزايا قرض الرهن العقاري
- يوفر قرض الرهن العقاري العديد من الفرص التي يمكن من خلالها الاستثمار في العقارات.
- أو شراء منزل دون امتلاك كامل مبلغ المنزل.
- النظر في فرصة توفير المال من 50،000 جنيه إسترليني، بالإضافة إلى إمكانية سداد ما يقرب من 20 عامًا.
- يمكن لأي شخص الاستفادة من قرض الرهن العقاري، حيث لا يشترط أن يكون المصريون فقط، ولكن يمكن للأجانب المقيمين في مصر الحصول على الرهن العقاري، بالإضافة إلى المصريين الذين يعيشون خارج البلاد.
- يوفر قرض الرهن العقاري تمويلًا لبعض الأشياء، وهي العقارات التي سيتم تسجيلها.
- والعقارات المسجلة بالإضافة إلى العقارات المنشأة في المناطق العمرانية الحديثة.
- كما يوفر تمويلًا يصل إلى 75٪ من فوائد العقار بسعر فائدة منخفض.
- من أفضل مزايا الرهن العقاري أنه يمنحك خيارات أخرى للقرض بالإضافة إلى معدل فائدة أقل.
- في حالة دفع المال في الوقت المحدد دون تأخير، تحصل على درجة من المصداقية مع البائعين.
عيوب القروض العقارية
- هناك إيجابيات وسلبيات للقروض العقارية، ومن بين تلك العيوب تكلفة الرسوم المتكبدة نتيجة القرض.
- حيث لا تكتفي البنوك بمجرد إضافة الفائدة إلى قرض الرهن العقاري.
- كميات تتزايد أيضا بنسبة كبيرة.
- بالإضافة إلى ذلك، هناك مبلغ كبير يجب دفعه في حالة الخروج المتأخر من عملية تحويل القرض.
- يتقدم الكثيرون لتعديل قرض الرهن العقاري. لأن الناس يعتقدون أن تعديل الرهن العقاري يقلل من الدفعة الشهرية.
- لكنه في الواقع يسبب الكثير من المشاكل عند التعديل.
- حيث يمكن تمديد فترة السداد وزيادة سعر الفائدة.
- مما يجعل المدفوعات الشهرية مستحيلة.
- بالإضافة إلى ذلك، تستغرق فترة التغيير وقتًا طويلاً، ويمكن أن تتجاوز شهرين حتى تتم الموافقة على التغيير.
- واحدة من أكبر سلبيات الرهن العقاري هو أن الأموال تتراكم بمرور الوقت إذا توقفت عن الدفع.
- يُفقد منزل أو أرض أو أي شيء آخر مستعار بسهولة ويصعب إعادته.
أنظر أيضا: سجل للحصول على ائتمان عقاري مدعوم
شروط تحويل قرض الرهن العقاري من شخص إلى آخر هي بعض الشروط التي يجدها بعض الناس معقدة بعض الشيء، لكن هذا جيد. بموجب هذه الشروط، فإن حق الطرفين مكفول دون أي حيازة، وبالتالي تحقيق أفضل عائد لكلا الطرفين.