الحيازة هي مسألة تتعلق بالقانون، والغرض منها هو النية في الحيازة، أي امتلاك شيء ما، ويمكن أن يسمى أيضًا اغتصابًا.
لأن الاغتصاب هو الحصول على شيء بشكل غير عادل، وله عدة أنواع، سنتحدث عنها بالتفصيل في موضوعنا التالي.
أركان الحيازة
الزاوية الأخلاقية
- هذا ما يجب توفيره بجانب الدعامة الأخرى، وهي الركيزة المادية.
- لأن الغرض من وراء هذا الركن هو أن يكون لديك نية عند امتلاكها.
- أن تكون مالكًا أو صاحب حق قانوني في شيء آخر.
- ومن ثم، ما الذي تعنيه الزاوية الأخلاقية السيطرة الحقيقية على الشيء.
- إذا لم تكن هناك نية للملكية، فإن هذا الحيازة يكون عرضيًا، وأهمها حيازة الوصي أو المستأجر أو التابع.
اقرأ أيضًا: معدل القبول في القانون الجنائي للفتيات
زاوية مادية
- إنها السيطرة الفعلية على الشيء وامتلاكه بشكل صحيح واكتسابه، ويتم الحصول على تلك الحيازة عندما يتصرف المرء.
- من أجل امتلاك الشيء أو الحصول عليه، فهو نفس المالك الأصلي.
- كإنسان يقتني أرضا لزراعتها وحرثها وجني الثمار.
مفهوم الإتقان
- بشكل عام، يكون مفهوم الحيازة من خلال شخص معين أو حتى شخص آخر كوكيل له.
- ومشكلة إتقانها لمنفعة الفرد.
- يجب أن تكون الحيازة على شيء ما أو حق ملكية تؤول إليه حقوق الملكية والانتفاع والحيازة.
- لكن يجب أن يكون للمالك نية للسيطرة على شيء ما أو الحق في التصرف كمالك له.
- في القانون المدني، قانون الحيازة هو السيطرة الفعلية التي يتمتع بها الشخص، سواء من خلال نفسه أو من خلال شخص آخر.
- للسيطرة على الشيء واستخدامه سواء عن طريق المالك أو غيره.
دعوى لاسترداد الحيازة
هي مطالبة المدعي بالحضانة، التي سُلبت منه بطلب للحكم بدلاً منه.
بحيث يقدم المدعى عليه طلبًا ويلزمه بتسليم الممتلكات.
مطالبة شروط الحيازة
الشرط الأول
- أن تستمر في الحيازة لمدة عام كامل دون انقطاع، ولكن قبل أن تفقد حيازتها، ولا يريح هذا الشرط إلا في حالتين.
- في حالة عدم استمرار حيازة المتهم لمدة عام ولم يكمل المدعى عليه السنة كاملة.
- هو الشخص الذي أخذ ملكه.
- في حالة فقدان الحيازة بالقوة، أي إذا تم التحكم في الحيازة بالقوة أو الإكراه.
- يجوز للحائز أن يتقدم بطلبه ولو استمر هذا التملك ليوم واحد فقط.
الشرط الثاني
- أن يمتلك المدعي عقارًا، أي أن الشخص لديه عقد عقاري ساري المفعول.
- لكن شروط هذا الحيازة يجب أن تُؤمن بهدوء وحزم، وبالتالي لا يشترط أن تكون الحيازة مادية.
- من الممكن قانونًا التصرف نيابة عن المالك من خلال المستأجر والائتمان والمقترض.
قد تكون مهتمًا. كيف تكتب شكل وصية قانونية؟
الشرط الثالث
ضياع الأموال، سواء كانت في حيازة شخص أو وكيله، بحيازة غير مشروعة.
يجب أيضًا الاستيلاء على الممتلكات بشكل كامل وجسدي، حيث يتم تشريعها من خلال حقيقة أنها تم الحصول عليها بالقوة.
طرق نقل السيطرة المادية
الاستحواذ الأولي على الركن المادي
- كما ذكرنا، السيطرة المادية هي حيازة الشخص للممتلكات وممارسة حقوق السيطرة والملكية عليها.
- دون نقل حق الملكية هذا إلى شخص آخر، وبالتالي فإن هذا الشرط مطلوب للحصول على بدء عمل جوهري بهذه الممتلكات الخاصة بالعقار.
- حتى يحصل على الدواء بالفعل.
نقل السيطرة المادية
يمكن نقل السيطرة المادية من خلال الملكية العامة أو الخاصة حيث يمكن نقلها بسهولة من خلال أشخاص آخرين.
إذا كان الشخص، على سبيل المثال، غير قادر على التملك، فقد يكون لديه عدد من الظروف التي تمنعه أو تمنعه من تحقيق مكاسب حقيقية من خلال الاعتماد على نفسه.
النظرية الفيزيائية للحيازة
- اعتمد الفقيه إيرينغ على النظرية المادية للحيازة لأنها تخصه وتجمع عنصر النية أو النية.
- أي القصد الأخلاقي بالركيزة المادية، في حالة السيطرة المادية، لأنها ربطت كلا العنصرين.
- حيث يرى أن هذه النية تتواصل مع عمل الشخص.
- النية، وفقًا لإرينغ، هي الرغبة في استخدام شيء ما، وتحقيق السيطرة الكاملة عليه كإرادة.
- إنه تحقيق الحيازة بطريقة مادية، من خلال ممارسة تلك السيطرة، ولكن بدونها لا توجد سوى وحدة حي محلي.
- من نظرية إهرنغ، نستنتج أنه من الممكن للمالك حماية حسابه من خلال مطالبات الملكية.
- وبالتالي، فهي غير محمية بالنظرية الشخصية التي تحمي ممتلكات المستأجر.
شروط المنطقة التي يقوم عليها العقار
- إن حدوث الملكية في مجتمع غير خاضع للمسح، وما يعنيه مسح تلك الأراضي، هو تحديد كل عقار في البلدية.
- من خلال تحديد أهم وأفضل المعلومات عن العقار نفسه وعن الملاك وحملة السندات.
- من الضروري النظر في هذه الأبعاد البحثية من حيث العقارات والمعلومات والتكنولوجيا.
- لا ينبغي تثبيت ممتلكات المالك على أساس وثيقة رسمية، لأن هذه الوثيقة الرسمية هي كل ما يغيره الموظف العمومي.
- والتي تشير إلى مجموعة من الأحكام القانونية المحددة.
- وبالتالي، فإن العقار الذي لا يوجد فيه مالك بوثيقة رسمية هو ما يخضع للتقادم.
- يجب أن يكون العقار نوعًا من الممتلكات الخاصة، حيث يتم تسمية هذه الأراضي بهذا الاسم.
- لأن لها طبيعة حق الملكية، وهي الملكية العامة، القانون العام.
- يتم توزيعه على نطاق واسع في المدن الكبرى والمناطق المحيطة بها.
شروط السند ساري المفعول
- وهو ما يمنحه غير المالك، حتى الحائز، بصك شرعي يمكن نقل الملكية.
- إنه عمل قانوني لنقل الملكية من خلال التبادل والبيع والهبة والوصية.
- وأهم شرط لذلك السند الرسمي هو الوجود الرسمي للسند وإن كان ذلك السند رسميًا وصحيحًا حتى لا يكون سندًا باطلًا.
- نظرًا لأن العقد الباطل باطل تمامًا، فإنه لا يعتبر مستندًا صالحًا أو صالحًا.
- يجب أن يكون هذا السند قابلاً للتحويل إلى عنوانه، أي أنه يجب أن يكون صادرًا عن مالكه الحقيقي، مثل عقود التبادل والهبة والبيع.
- ومع ذلك، فإن هذا لا يشمل العقود التي يمكن إلغاؤها وتعليقها بمجرد أن يشغل مالك العقار هذا العقار ويتمتع باستخدامه.
- يرتبط السند بالحق الحقيقي في التملك من خلال وجود علاقة نهائية وأساسية وكاملة بين هذا السند وحيازته.
- لذلك، يجب أن يكون حامل السند بحسن نية قد حصل على السند من المالك أو الحامل.
- لأن ما يهم بحسن نية هو نية المالك، إلا إذا لم يكن لديه إرادة.
انظر أيضاً: موضوع الجريمة التي يعاقب عليها القانون وأنواعها
بعد كل شيء، الحيازة هي السيطرة الحقيقية على الوجه الواضح للموضوع والممارسة الخاصة، وبالتالي قدمنا لك مجموعة من أهم تفاصيل نموذج مطالبة استرداد الممتلكات.
وجميع تفاصيله وشروطه أيضًا، لذا نأمل أن تكون قد استفدت من هذا الموضوع أثناء تواجدك فيه.