رابط حجز شقق الاسكان الاجتماعي بنظام التمويل العقاري بفائدة 3% … بدء صندوق السكن الاجتماعي ودعم توفير النفقات العقاري طرح كراسات محددات وقواعد شقق محدودي وأصحاب الدخل المتوسط، اليوم الاحد، لجميع المدنيين بما فيهم ذوي الهمم، يصدر بعدما تم تخصيص الأسبوع الفائت لذوي الهمم ليس إلا.
ويجيء هذا الطرح في إطار المدة الثانية لحملة «سكن لجميع المصريين» التي أطلقها الرئيس عبدالفتاح السيسي، وتم طرح الجولة الأولى منها بالإشعار العلني الرابع عشر بعدد 125 ألف وحدة سكنية، منها مائة ألف وحدة لمحدودي الدخل، و25 ألف وحدة لمتوسطي الربح.
مبادرة التمويل العقاري «سكن لكل المصريين2»
ذلك ويستمر الطرح والحجز بالإعلان الحاضر حتى 9 أيلول الآتي، وهو يجيء في محيط تنفيذ مبادرة توفير النفقات العقاري الجديدة 2021، والتي تصبو إلى إدخار وحدات سكنية لمحدودي وأصحاب الدخل المتوسط بجدولة السداد على ثلاثين سنة بفائدة 3%..
شقق الإسكان
إذ بدأ وعاء الإسكان الاجتماعي ودعم توفير النفقات العقاري، الحجز في أول الأعمال التجارية في إطار حملة الرئيس عبدالفتاح السيسي «مسكن لجميع المواطنين المصريين 2» لمنخفضي وأصحاب الدخل المتوسط، ولذا بالأخذ في الإعتبار طرح البنك المركزي المصري، لمبادرته الحديثة بتوفير وإتاحة دفع النفقات العقاري بثمن مردود 3% لمقدار 30 عامًا، والتي بدأ تنفيذها منذ يوم 13 تموز 2021.
وبدأ الحجز اعتبارًا من الأحد السالف للمواطنين من ذوي الإعاقات ليس إلا، واعتبارًا من يوم يوم الاحد الآتي الموافق 15 أغسطس 2021، وحتى الخميس المتزامن مع 9 أيلول 2021، يكون الحجز متاحًا لجميع المواطنين متضمنين ذوي الإعاقات، درايةًا بأن الحجز سوف يتم من خلال البوابة الإلكترونية للصندوق www.Shmff.Gov.Eg.
ومن في إطار الأعمال التجارية المتاحة للحجز، شقق الإسكان المعتدل والإسكان الأكثر تميزًا، وجاءت الأثمان ومقدم الحجز والأقساط الشهرية على حسبًا لجداول كراسة الشروط كالتالي:
مبادرة التمويل العقاري المناطق والأماكن:
شقق الإسكان المعتدل تحتوي وحدات كاملة الإنهاء (3 قاعات وصالة) سوف يتم تسليمها خلال 36 شهرًا، ويحدث طرح الوحدات بالمدن اللاحقة: (بدر، حدائق العاصمة، 15 أيار، حدائق تشرين الأول، 6 أكتوبر، العاشر من رمضان، أسوان العصرية، العلمين القريبة العهد، المنيا الحديثة، ناصر، رشيد الجديدة، بني سويف الحديثة، الغردقة «البداري»، وبورفؤاد)، وتتواجد كراسات الشروط في مكاتب البريد ليس إلا المتواجدة في هذه المحافظات المطروح بها الشقق.
مبادرة التمويل العقاري «سكن لكل المصريين2»
«سكن لجميع المصريين2» المساحات والأسعار
يبقى 3 مساحات في مشروع الإسكان الوسطي بأثمان متنوعة:
الوحدة الـ100 متر تم تخصيصها للدور الأرضي بـ471 ألف جنيه.
الوحدة الـ110 أمتار بتكلفة 503 آلاف للوحدات بالدور الأرضي والأخير و519 1000ًا للوحدات المتواصلة.
والمساحة الـ120 مترًا بـ546 1000 جنيه للدور الأخير، و563 1000ًا للأدوار المتتالية.
وتم تخصيص دفعة جدية الحجز ينهي سدادها وقت التقديم بسعر 55 1000 جنيه، كما يكمل دفع مقدار محدد 1/4 سنوية كل 3 أشهر بدايةًا من يناير المقبل بثمن 11500 جنيه، لجميع الوحدات، مثلما يكمل سداد 5% من سعر الوحدة دفعة تصليح.
نظم السداد مبادرة التمويل العقاري:
تم تخصيص نظامين للسداد في مشروع الإسكان المعتدل:
الأكبر دفعات مجدولة ثابتة لوقت 30 سنة.
والنظام الثاني قسط متصاعد بفائدة 7% سنويًا.
ووفقا للنظام الأضخم يكون الحد الأدنى للدخل 3500 جنيه للوحدة الـ100 متر، والتى وصل ثمنها لـ471 ألف جنيه، ويكون القسط الشهري الثابت 1390 جنيهًا.
أما المنزل الـ120 مترًا، يكون قيمتها 563 1000 جنيه، والحد الأسفل للدخل 4200، ويكون القسط الشهري 1662 جنيهًا شهريًا، خلال فترة توفير النفقات التي تصل لـ30 سنة.
أما الإطار الـ2 المختص بالسداد، فهو وفقا لحملة توفير النفقات العقاري أيضًا بفائدة 3%، لكن القسط الشهري سوف يتم تزايده 7% سنويا، إذ يصل قسط الوحدة:
الـ100 متر لـ511 جنيهًا.
والوحدة الـ110 أمتار لـ546 جنيهًا إلى 563 جنيهًا.
والوحدة الـ120 مترًا بين 611 جنيهًا، و593 جنيهًا.
هذه الأقساط تشهد صعود سنوية 7% أثناء مدة التمويل والتى تصل لـ30 سنة.
وتتواجد شقق الإسكان الاكثر جودةًا في 3 محافظات:
بلدة بدر:
مقدم الحجز في مدينة بدر 55 ألف جنيه، ومساحة الوحدات 120 مترًا، إذ سجلت تكلفة الوحدة:
الدور الأرضي 700 1000.
الأخير 750 1000ًا.
والمتكرر 800 1000 جنيه.
مثلما يكمل سداد دفعات 1/4 سنوية بتكلفة 19 1000ًا و200 جنيه.
وبعد سداد مقدم الحجز والكميات المحددة ربع السنوية، يكون المبلغ المتبقي من ثمن وحدة:
الدور الأرضي الـ120 مترًا، 490 1000 جنيه بقسط ثابت لفترة 30 سنة بـ2066 جنيهًا.
الأدوار المتتابعة والأخيرة من 2213 جنيهًا إلى 2361 جنيهًا.
بورفؤاد:
في مدينة بورفؤاد بلغ مقدم الحجز لـ55 ألف جنيه، وسجلت:
الوحدة 110 أمتار، تسعمائة ألف جنيه.
والوحدة الـ116 مترًا، 950 ألف جنيه.
مثلما تراوح مقدم الحجز من 22 إلى 23 1000 جنيه، كما تراوح القسط الشهري الثابت لوقت 30 سنة بين 2509 جنيهات إلى 2804 جنيهات شهريًا.
الغردقة:
بمدينة الغردقة تعددت المساحات والأسعار، فبلغ تكلفة الوحدة:
الـ103 أمتار في الدور الأرضي لـ480 ألفًا.
والـ110 أمتار لـ530 ألفًا في الدور الأخير، و580 ألفًا في الدور المتتابع.
والـ119 مترًا سجلت 625 ألفًا في الدور المتتالي، و570 1000ًا في الدور الأخير.
بينما وصل مقدم الحجز لـ55 ألف جنيه، وتراوحت الأعداد المحددة 1/4 السنوية من عشرة إلى 14 ألف جنيه.
وتراوح القسط الشهري من 1417 جنيهًا إلى 1682 جنيهًا وفق مساحة الوحدة.