سعر بناء المتر المربع في البحرين شهر اغسطس 2022 برنامج حساب تكلفة البناء 2022 … إذ يفتش الكثير من الاشخاص عن سعر بناء منزل في البحرين , واسعار الإنشاء في البحرين , من اجل امتلاك بيت منفصل او فيلا .
لهدا اخترنا اليوم المحادثة بالتفصيل عبر موقعكم المفضل “القلعة” , للحديث عن كل الامور التي تهمك قبل بناء بيت في البحرين , من خلال اسعار الحديد ومواد الإنشاء , فهي بنا الى التفاصيل .
سعر بناء المتر المربع في البحرين شهر اغسطس 2022 برنامج حساب تكلفة البناء 2022
وارتفعت أسعار البناء في المنامة والمحرق دون باقي المناطق، نقلاً عن شخصيات يعتزمون القيام بمشاريع إنشائية، وعزت المناشئ ذاك إلى اتفاق ضمني بين المقاولين على إعزاز الأثمان في هذه المناطق.
ونقلت الصحيفة عن علي مرهون رئيس اتحاد المقاولين البحرينيين قوله إن أسعار البناء في المنامة والمحرق تتباين عن بقية أنحاء البحرين، موضحا أن هذا يعود لأسباب تتعلق بصعوبة تسليم مواد البناء جراء ضيق الطرق داخلها. المنامة والمحرق.
ونوه مرهون إلى أنه من حين لآخر يصعب على الخرسانة الوصول إلى موقع الإنشاء، الشأن الذي يؤدي إلى مضاعفة المبادرات لإكمال الشغل على مرجعية طرق التشييد المتغايرة، بالإضافة إلى مخاوف من تسجيل الضرر بالبيوت المجاورة لمكان الإنشاء في حال حدوث ذلك. الهدم والحفر.
وصرح رئيس نقابة المقاولين إن سعر إنشاء المتر المربع الواحد في عدد محدود من المؤسسات تتفاوت بين 150 و 180 دينارا في حين في مؤسسات أخرى تتنوع بين 130 دينارا و 150 دينارا.
وشدد مرهون استقرار أسعار مواد التشييد في الزمن القائم، مستشهدا بأسباب وفرة العرض وقلة الطلب، خاصة مع عدم توفر أعمال تجارية ضخمة قريبة العهد في الفترة الحالية.
أسعار البناء في البحرين 2022
وأكد عدد الراغبين في إنشاء منازل أو متاجر تجارية في منطقتي المنامة والمحرق، ارتفاع أسعار الإنشاء، ماعدا باقي المناطق، ملفتا النظر إلى وجود اتفاق ضمني بين المقاولين لإعزاز الأثمان في تلك الأنحاء.
بيّن رئيس نقابة المقاولين البحرينيين، علي مرهون، أن أسعار الإنشاء في المنامة والمحرق لا تتشبه عن بقية أنحاء البحرين، مبينا أن هذا يعود لأسباب تتعلق بصعوبة إيصال مواد البناء نتيجة لـ ضيق الطرق داخل المنامة والمحرق.
وأشار رئيس نقابة المقاولين في إشعار لـ (الأيام) حتّى هنالك العدد الكبير من الأسباب التي تؤثر على قيمة الإنشاء في وسط المنامة أو المحرق منها المبالغ المتعلقة بتوفير العربات الثقيلة والطلمبات الخرسانية والطوب.، وأنه من حين لآخر يصعب على الخرسانة الوصول إلى موقع البناء، مما يكون سببا في فعل أنشطة مضاعفة لإكمال الجهد بناءً على طرق البناء المختلفة، إضافة إلى ذلك المخاوف من التلفيات التي قد تلحق بالبيوت المجاورة لموضع التشييد في وقع الهدم والحفر.
وعلل مرهون أن التفاوت في أسعار الإنشاء كلف طبيعي فيما يتعلق للمقاولين، ويعتمد تحديد الأسعار على العديد من العوامل المتعلقة بموقع البناء وأسلوب التشييد وجودته، فضلا على ذلك التصميمات الهندسية.
وشرح رئيس نقابة المقاولين، أن ثمن إنشاء المتر المربع الشخص في بعض الشركات تتباين بين 150 ديناراً إلى 180 ديناراً، فيما في شركات أخرى تتفاوت بين 130 ديناراً إلى 150 ديناراً.
وأكد مرهون على استقرار أسعار مواد الإنشاء في الزمن الحاضر، مستشهدا بأسباب ذاك وفرة العرض وقلة الطلب، خاصة مع إنعدام وجود مشاريع هائلة قريبة العهد خلال الفترة الجارية.
تكلفة إنشاء بيت في البحرين
تحدثت شركات مقاولات البناء البحرينية التي حصلت على عقود رسمية لبناء المساكن، أن تكلفة تشييد الشقق (المنازل) التي تقدمها السُّلطة للمواطنين انخفضت بحوالي 48 % بسبب انخفاض أسعار الإنشاء وازدياد المسابقة بين المقاولين مع نقص الأعمال.
أفاد مسؤول في شركة مقاولات بحرينية حصلت مؤسستها منذ صوب شهرين على تم عقده لإنشاء عشرات الشقق، إن أسعار البناء الآن، والتي بموجبها تؤدي تلك المنشأة التجارية أعمال لمصلحة إدارة الدولة، تتفاوت بين 27 إلى 28 1000 دينار بدل تكلفة فرد. وحدة سكنية نموذجية.
وقد كانت شركات المقاولات البحرينية قد طلبت قبل أسابيع في عطاءاتها لثلاث مناقصات لمصلحة وزارة الإسكان مِقدار مجمل يقدر بنحو 11.2 مليون دينار لإنشاء مجمل 319 وحدة سكنية في ثلاثة أعمال تجارية في تقدير وعسكر ومناخ.
ولفت المسؤول الذي مناشدة عدم أصدر اسمه، إلى أن التكاليف في السالف تراوحت بين 40 و 43 ألف دينار، وقد كانت تلك الأسعار للشقق القياسية مثل M3.
وقد كانت وزارة الإسكان قد تحدثت في مرة سابقة بأن أسعار الوحدات السكنية السكنية أصبحت أكثر تكلفة من البيوت. ما قوض تدابير الوزارة لاعتماد التشييد الرأسي لادخار الشقة. لم تحظ الفكرة في المصدر بتأييد شعبي وواجهت قوى معارضة برلمانية مريرة.
طرحت وزارة الإسكان 20 مناقصة لتشييد صوب 2500 وحدة سكنية (منازل) في خمس محافظات بالمملكة منها مشروع برهامة، مشروع عسكر، مشروع الزلاق، أبو صيبع البلد القديم المرحلة الأولى. في شمال في شرق المحرق وداركليب والهملة، الجولة الأولى من مشروع المالكية ومشاريع أخرى متعلقة بالبنية التحتية مثل مشروع اللوزي المرحلة الثالثة، فضلا على ذلك أعمال تجارية الوزارة قيد التأسيس الآنً والتي يبلغ مجموعها نحو 2300 وحدة سكنية.
حصلت ست مؤسسات مقاولات بحرينية متوسطة الحجم مؤجلًا على أفعال لبناء نحو 554 وحدة سكنية و 4 مباني سكنية، من ضمن عدد من الأفعال الأخرى التي اقترحتها الوزارة وستقدمها أثناء الفترة الجارية.
تشترط وزارة الإسكان البحرينية تسليم أي مشروع سكني طوال مدة لا تتجاوز 15 شهرًا مع بدء الإنشاء.
ومن بين الشركات التي تسلمت الأشغال من وزارة الإسكان مؤسسة الغاني للمقاولات التي ستنفذ أربع عمارات سكنية في سلماباد بسعر 2.5 مليون دينار شركة عبدالله حسن الدرازي وأولاده التي ستنشئ 156 وحدة سكنية بمدينة سلماباد. دار كليب بثمن 5 ملايين دينار وشركة احمد عيسى للمقاولات التي ستنشئ 101 وحدة سكنية بداخل منطقة سلماباد مؤسسة علي المزعل للانشاءات والتي ستنفذ 72 وحدة سكنية بداخل منطقة البديع بينما النسر ستقوم المنشأة التجارية ببناء 151 وحدة سكنية داخل حدود منطقة سماهيج.
وتقبل المؤسسات حالا هوامش انتصر أدنى من ذي قبل، والسبب ملحوظ من جهة، وتماسك المسابقة من ناحية، وقلة الإجراءات المعروضة في السوق.
وعرضت وزارة الإسكان في تموز المنصرم على المقاولين إنشاء 150 وحدة سكنية في الزلاق و عشرة عمارات سكنية في مناطق مختلفة من مملكة البحرين، بقيمة إجمالية تقدر بحوالي 6.7 1,000,000 دينار.
وفي يونيو الفائت عرضت الوزارة على المقاولين إنشاء 180 وحدة سكنية في البرهامة بقيمة تقديرية 6.5 مليون دينار اضافة الى انشاء 144 وحدة سكنية في البلاد القديم بثمن 5.2 1,000,000 دينار.
ويقول سماسرة إن أسعار الوحدات السكنية السكنية تراجعت بشكل كبير لتصل إلى ثلاثين 1000 دينار في مملكة البحرين بسبب الكساد وضعف التداول وطالب البنوك بمستحقاتها من المستثمرين. قال متعاملون في سوق العقارات البحريني، إن مكان البيع والشراء متوقف بأسلوب شبه كامل نتيجة رهبة المستثمرين من تداعيات الأزمة النقدية الدولية التي عصفت بالمتاجر الدولية