اتفاقية الشراكة في محل إيجار، تتحدث معك عنها اليوم، لأنها مكتوبة بحيث لا يكون هناك تعارض بين الشركاء، حيث يلجأ رجال الأعمال إلى الشراكة لتخفيف العبء.
اتفاقية شراكة
- تُعرف اتفاقية الشراكة أيضًا باسم اتفاقية الشراكة العامة أو اتفاقية الشراكة التجارية.
- اتفاقية شراكة متجر الإيجار هي اتفاقية مكتوبة بين شخصين للعمل معًا في مشروع.
- تحدد هذه الاتفاقية طبيعة العمل، وحقوق ومسؤوليات كل من الشركاء ورأس المال المستثمر من قبلهم.
- ديون المحل على عاتق جميع الشركاء، حتى لو ترك الشركة الشراكة، يبقى مسؤولاً عن الديون.
- الغرض الأساسي من الاتفاقية هو اختيار الأفراد الجادين في العمل حتى يتمكنوا من مواصلة العمل معًا.
- عند إبرام اتفاقية شراكة، يتم تحديد المساهمات الأولية والمستقبلية للشركاء.
- تتضمن الاتفاقية طرقًا لإجراء الأعمال وكيفية التعامل مع قضايا الأعمال وكيفية اتخاذ قرارات العمل معًا.
- كما يغطي كيفية تحديد النسبة المئوية لكل شريك.
- ومع ذلك، قد تحدث الشراكة بين الأشخاص الطبيعيين دون موافقة خطية، وتطبق هنا أحكام النظام الذي يحكم الشراكة بين الأشخاص الطبيعيين والقوانين المسماة.
اقرأ أيضًا: نموذج اتفاقية الشراكة بين طرفين، الأول في رأس المال والثاني في الجهد
لماذا تم توقيع اتفاقية الشراكة؟
ما هي أهمية توقيع اتفاقية شراكة في محل إيجار، هذا هو السؤال الذي يطرحه شركاء الأعمال، لذلك سنشرح أهمية الاتفاقية على النحو التالي.
- اتفاقية شراكة مكتوبة تخفف النزاعات المستقبلية بين الشركاء.
- تحدد الاتفاقية دور ومسؤوليات كل شريك تجاري وتنظيم الوثائق الرسمية.
- من أهم جوانب الاتفاقية تحديد الشراكة وتوزيع أرباح كل شريك وكذلك تقسيم الخسائر.
- تحدد الاتفاقية أيضًا كيفية التعامل مع وفاة أحد الشركاء، وكذلك كيفية حل النزاعات بين الشركاء.
المعلومات المطلوبة بموجب اتفاقية الشراكة
- معلومات الاتصال والاتصال لكل شريك ؛ ومعلومات الاتصال التجارية مثل العنوان البريدي.
- أيضًا معلومات الاتصال الخاصة بالشخص الذي سيرتب التعاون.
- اسم الشراكة الجديدة: لأن عمل اتفاقية الشراكة في محل الإيجار يتطلب معلومات حول الاسم القانوني والاسم التجاري.
- معلومات عن طبيعة العمل والعدد المتوقع للموظفين وبدء العمل والأرباح المقدرة للعمل.
- الضرائب. يتم تدوين الشخص المسؤول عن الضرائب وتحديده في اتفاقية نهاية السنة المالية كتابيًا.
- حق التصويت. يتم تحديد كيفية إجراء التصويت بين الشركاء عند الحاجة إلى اتخاذ قرارات العمل.
- مدة وتاريخ سريان الشراكة. قد تكون الشراكة قصيرة الأجل، لذلك يتطلب العقد كتابة تاريخ انتهاء.
- تتطلب الاتفاقية المكتوبة أيضًا معلومات حول كيفية ترك أحد الشركاء للشراكة.
- مزايا: وهذا يعني تدوين وذكر الفوائد التي قد يتم تقديمها، مثل التأمين على الحياة والرعاية الصحية.
- خدمات احترافية. يتطلب العقد معلومات حول المهن الأخرى التي ستحتاجها الشراكة، مثل القانون والمحاسبة.
شروط اتفاقية الشراكة
إذا كنت تبحث عن شروط اتفاقية الشراكة، فهي:
1- نسبة الملكية
- يُطلب من كل شريك المساهمة في الأعمال التجارية، ويساهم الشركاء بالأموال في تكاليف المعدات أو بدء التشغيل.
- في اتفاقية الشراكة، يتم رهن الخدمات والممتلكات وبالتالي يتم احتساب نسبة الملكية المملوكة لشركاء الأعمال.
2- شرط الربح والخسارة
- يمكن تقاسم الأرباح وكذلك الخسائر اعتمادًا على النسبة المئوية لما يمتلكه كل شريك.
- يمكن تقاسم الأرباح والخسائر بين الشركاء بشكل غير متناسب ومتساوي.
- لتجنب النزاعات، يتم كتابة ما ورد أعلاه في العقد المتعلق بتاريخ سحب أرباح الشركة.
3- وقت الشراكة
- عادة، تستمر الشراكة لفترة غير محددة من الوقت، ولكن يجب كتابة المعلومات حول نهاية الشراكة في العقد.
- لأن هناك حالات يتم فيها تعيين تاريخ انتهاء العمل.
4- حل النزاعات واتخاذ القرار
- تعود معظم النزاعات التي تنشأ بين الشركاء إلى تحديات في عملية صنع القرار.
- لذلك، تتضمن الاتفاقية بندًا بشأن تعريف أساليب اتخاذ القرار، مثل التصويت أو الطرق الأخرى التي تفرض التوازن بين الشركاء.
- كما تتضمن الاتفاقية تعليمات وإرشادات حول كيفية التخلص من الخلاف بين الشركاء.
- عادة ما يتم تضمين بند يسمى الوساطة في العقد، والوساطة هي وسيلة لحل القضايا بين الشركاء.
5- شرط القوة
- يجب أن تتضمن اتفاقية الشراكة تعريفًا لصلاحيات كل شريك، ويُعرف التوكيل باسم آخر، وهو سلطة ملزمة.
- قد تتعرض الشراكة لمخاطر لا يمكن السيطرة عليها إذا كانت الشركة مرتبطة باتفاقية تعاقدية أخرى.
6- شرط الوفاة أو التنازل
عند كتابة اتفاقية شراكة في عقار مؤجر، يجب كتابة بند حول الشروط والأحكام المتعلقة بانسحاب أو وفاة شريك.
يمكنك أيضًا التعرف على شكل الاتفاقية الخاصة بلجنة العمل
كيفية إبرام اتفاقية شراكة في محل إيجار
- في بداية العقد، اكتب تاريخ كتابة العقد، ثم اكتب اسم وعنوان كلا الطرفين.
- ثم كتابة مقدمة العقد ثم كتابة شروط وأحكام العقد التي تم شرحها مسبقًا.
- في نهاية العقد، يتم كتابة اسم الشريك الأول والثاني والثالث إن وجد، ثم يوقع كل شريك ويكتب الرقم الوطني.
نموذج اتفاقية الشراكة لمتجر الإيجار
اتفاقية الشراكة المحدودة (الإدارة والتشغيل)
اليوم هو …………. الموافق // 2018 تم الاتفاق عليه. -.
أول السيد / …………………………………… (جنسية) …………….
ويقيم فى ……………………… .. – القاهرة.
(الطرف الأول)
ثانيًا السيد / ……………………………. (الجنسية) ………………
ويقيم فى …………………………… .. – الجيزة.
(الطرف الثاني)
محرر // 2018
يرحمك الله
الفريق الأول
الفريق الثاني
اسم ………………………
اسم …………………………………
التوقيع ……………………
التوقيع ………………………………
بعد كتابة اتفاقية الشراكة
بعد توقيع اتفاقية الشراكة في المحل الإيجاري، هناك بعض الإجراءات التي يجب عليك اتباعها، وسوف نشرح هذه الإجراءات على النحو التالي:
- تحتاج أولاً إلى التأكد من أن اتفاقية الشراكة قانونية لأن الاتفاقية تأتي مع عدد من الإجراءات القانونية التي تحتاجها لإكمال الاتفاقية.
- ثانيًا، عليك مراجعة جميع بنود العقد قبل التوقيع عليه للتأكد من كل التفاصيل.
- ثالثًا، يجب عليك استشارة محامٍ إذا كانت لديك مخاوف أو شكوك حول شروط العقد.
- رابعًا يمكنك تسجيل العقد إلكترونيًا، لأن عقد الشراكة لا يحتاج إلى شهود.
- أخيرًا، وزع نسخة من العقد على الزملاء واحتفظ بنسخة.
يمكنك أيضًا الاطلاع على: عقود الشراكة الجاهزة
الشراكة مهمة في الأعمال لأنها تقلل من تكاليف البدء وتزيد من الأرباح، لذلك أوضحنا في هذه المقالة كيفية الدخول في اتفاقية شراكة في متجر إيجار.