إذا كنت ترغب في شراء منزلك الخاص وليس لديك ما يكفي من المال، فإن البنك الأهلي المصري سيوفر لك قرضًا عقاريًا خاصًا.
حيث يمكنها توفير ما يصل إلى 80٪ من قيمة العقار وتصل فترة السداد إلى 20 عامًا، لذلك ترقب كل التفاصيل في مقالتنا المميزة دائمًا.
حول تمويل البنك الأهلي المصري
- يتطلع البنك الأهلي المصري، أكبر بنك مملوك للدولة في مصر، إلى ضخ أموال جديدة في ما يقرب من 2000 عميل خلال الأيام القليلة المقبلة.
- كجزء من برنامج الرهن العقاري لذوي الدخل المنخفض.
- وقال كريم سوس رئيس الخدمات المصرفية للأفراد والفروع في تصريح خاص للمال.
- سينفق كل عميل 100000 جنيه إسترليني.
- وأشار إلى أن “الأهلي” ضمن البنوك المشاركة في برنامج الإقراض العقاري الذي يتجاوز إجمالي استثماراته 8.3 مليار جنيه.
- وبحسب البيان السابق، مي عبد الحميد المدير التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ومساعدة الرهن العقاري.
- بلغ إجمالي تمويل العملاء لمشروعات الإسكان الاجتماعي خلال عام 2014 ما قيمته 29.3 مليار جنيه مصري.
- حتى نهاية فبراير من العام الماضي، 20 مصرفا و 8 شركات مالية.
- وقال سوس إن بنكه سيعمل جاهدا على تطوير خطط التمويل العقاري في الفترة المقبلة، خاصة بعد تعليق مكتب السجل العقاري.
- بسبب أزمة فيروس كورونا واستئناف عمله.
متابعة تمويل البنك الأهلي المصري
- البنك الأهلي المصري هو الرائد في مجال الخدمات المصرفية للأفراد.
- تتجاوز محفظته الاستثمارية 100 مليار جنيه، وهو أعلى تجسيد لاستراتيجية بنك الدولة.
- للحفاظ على مكانتها الرائدة في الصناعة المصرفية المصرية في مجال الخدمات المصرفية للأفراد.
- أطلق البنك المركزي المصري الخطة في فبراير 2014، برصيد 10 مليارات جنيه إسترليني.
- في عام 2016، تضاعف إلى 20 مليار جنيه إسترليني.
- الذين يقل دخلهم عن 1400 جنيه مصري يقدمون تمويلاً بفائدة 5٪.
- وأعلن البنك المركزي في نهاية يناير أن البرنامج سيقتصر على ذوي الدخل المحدود.
- تتحمل وزارة المالية عبء دعم المزايا.
- أعلنت وزارة المالية أنها ستقدم طلبات الإعلان الثامن والتاسع والعاشر للمواطنين على أساس مستوى دخل السكان.
- الحصول على وحدات مشروع الإسكان الاجتماعي بأسعار أقل من السوق.
- مع دعم نقدي فوري وتمويل عقاري طويل الأجل.
- قرر البنك المركزي تأجيل سداد جميع القروض لجميع العملاء.
- بغض النظر عما إذا كان أفرادًا أو شركات، في إطار إجراءات الدولة الوقائية ضد فيروس كورونا.
اقرأ أيضًا: تعرف على أسعار الفائدة لشهادة البنك الوطني اليوم
مزايا التمويل العقاري
- تمويل يصل إلى 80٪ من قيمة الفيلا أو الشقة و 65٪ من قيمة البيت الخشبي.
- يمكنك الاختيار من بين مجموعة متنوعة من طرق الدفع لتلبية احتياجاتك.
- سواء كان ذلك في شكل دفعة شهرية ثابتة أو سداد شهري مخفض.
- (الدفع كل ربع سنة أو نصف سنة أو مرة في السنة).
- إمكانية الجمع بين دخل الأقارب (الزوج، الزوجة، إلخ) من الدرجة الأولى أو الثانية
- التأمين على الحياة والوحدة خلال مدة القرض.
- استفد من خبرتنا القانونية التي يمكنها التحقق من صحة وثائق الوحدة.
- تقييم الوحدات السكنية الممولة من المقيمين المعتمدين.
- يمكن تأجير الوحدة الممولة بعد الحصول على موافقة البنك.
- تمتع بأرباح تنافسية.
سمات:
- مدة القرض تبدأ من سنتين والحد الأقصى 15 سنة.
- مبلغ القرض يتراوح من 50،000 جنيه مصري إلى 7،000،000 جنيه مصري مناسب للموظفين وأصحاب الأعمال الحرة.
- مناسب للمصريين والأجانب المقيمين في مصر.
- في نهاية فترة القرض، يجب ألا يقل عمر الموظف عن 23 عامًا، ويجب ألا يقل عمر الموظف عن 60 عامًا.
- لا يزيد عمر المترجم المستقل عن 65 عامًا.
- الدخل الشهري. وبحسب بيان صندوق التمويل العقاري فإن مقدم الطلب لا يملك أي وحدات حتى في حالة الميراث.
- سن: يجب أن يكون عمر المقترض 21 عامًا على الأقل في تاريخ التمويل.
- يجب ألا يزيد عمر جميع فئات العملاء عن 60 عامًا في تاريخ الاستحقاق المالي أو سن التقاعد لجميع الموظفين.
- الجنسية: المصريين المقيمين فقط.
- مدة القرض: تصل إلى 20 سنة.
- قيمةالوحدة: التي يحددها صندوق التمويل العقاري كما هو معلن.
- دفعه مقدمه. 20٪ وحتى 50٪ من سعر الوحدة للتقييم.
- قيمة الصندوق: تصل إلى 80٪ من قيمة وحدة التقييم.
- نسبة عبء الديون. حسب الشروط، يتم احتساب نسبة عبء الدين على أساس 40٪ كحد أقصى من صافي الدخل الشهري.
الرسوم والعمولات
لا توجد رسوم للعميل (رسوم فتح الحساب والاستعلام مجانية).
تأمين مجاني على الحياة والعجز الكلي.
عمولات الدفع المعجل.
لا يتم تطبيق عمولات الدفع السريع وسيقوم فريق الدعم بإصدار المبلغ المسترد وفقًا للتعليمات في هذا الصدد.
العودة المتأخرة.
يتم دفع 2٪ من المكافأة.
العمل الوثائقي.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
- شهادة قيد للذكور والإناث.
- تسليم المرافق الحديثة.
- المستندات التي تثبت الدخل.
الشروط المطلوبة للحصول على قرض الرهن العقاري من البنك الأهلي المصري
- في نهاية فترة التمويل، يجب ألا يقل عمر العميل عن 21 عامًا ولا يزيد عن 65 عامًا.
- ألا يزيد عمره عن 60 سنة ولا يوجد دخل إضافي.
- يجب أن تكون الوحدة السكنية مسجلة أو خاضعة للتسجيل.
- ألا يتجاوز القسط الشهري 40٪ من صافي الدخل الشهري.
- يختلف نظام السداد باختلاف المستويات ويشمل التمويل أى عقار فى جمهورية مصر العربية.
- يتم تقييم قيمة الوحدة من قبل المثمنين المسجلين لدى سلطة السلوك المالي.
قد تكون مهتمًا بـ: Al Ahly Bank of Kuwait Egypt Online
المستندات المطلوبة للحصول على قرض رهن عقاري من البنك الأهلي المصري
حيث يكون العميل موظفًا
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
- إيصالات الكهرباء أو الهاتف أو المياه أو الغاز لمدة لا تزيد عن 6 أشهر مرفقة بعنوان الإقامة.
- شهادة دخل صادرة عن جهة العمل.
- مبيناً صافي الدخل الشهري والأقدمية والوظيفة.
- تقديم دليل على مصادر الدخل الأخرى (إن وجدت).
في حالة صاحب العمل الحر، يجب استكمال المستندات التالية:
- عقد تأسيس الشركة أو ترخيص مزاولة المهنة.
- آخر مستخرج من السجل التجاري لا يتجاوز 3 أشهر أو البطاقة النقابية للمهن الحرة.
- نسخة من البطاقة الضريبية.
- شهادة محاسب عام معتمد مرفقة بصافي الدخل الشهري أو السنوي للعميل.
- الإقرارات الضريبية الحديثة أو الميزانيات المعتمدة من قبل محاسب قانوني.
- كشف حساب بنكي عن العام السابق.
المستندات المطلوبة للوحدة أو العقار
- لدى قسم التسجيل نسخة من وثيقة هوية بائع العقار.
- إثبات تسلسل ملكية نسخة من اتفاقية التسجيل وصك ملكية البائع ؛
- إثبات سند عقاري وشهادة سداد ضريبة العقار وبيان رسمي من ديوان الضرائب العقارية.
للوحدات القابلة للتسجيل
- نسخة من وثيقة هوية بائع العقار.
- نسخة من سلسلة ملكية العقد الرئيسي.
- نسخة من عقد ملكية الأرض المسجل ؛
- إثبات المعاملة العقارية، شهادة سداد الضريبة العقارية.
- إفصاح رسمي من ديوان الضرائب العقارية.
- نسخة من رخصة البناء.
- نسخة من مخططات الطوابق المعمارية المعتمدة.
للوحدات التي تم تخصيصها في قرار تخصيص المجتمعات العمرانية الجديدة
- نسخة من وثيقة هوية بائع العقار.
- إثبات خلافة الملكية.
- نسخة من خطاب التحويل الصادر من البلدية.
- نسخة من عقد نقل ملكية الأرض موقعة من البلدية.
- نسخة من الوضع المالي للأرض.
- نسخة من رخصة البناء.
- نسخة من مخططات الطوابق المعمارية المعتمدة.
- البنك الأهلي المصري هو أكبر بنك في السوق المصرفية المصرية وأكبر قاعدة عملاء في الصناعة المصرفية المصرية.
- في يونيو 2019، بلغ الحجم الإجمالي لقروض التجزئة المصرفية للبنك الأهلي المصري حوالي 73 مليار جنيه مصري.
- كان البنك الأهلي المصري أول من أصدر بطاقة ائتمانية في مصر عام 1994.
أنظر أيضا: قرض عقاري من البنك الأهلي المصري
قدمنا لك بعض المعلومات المهمة من خلال موقع القلعةة البنك الأهلي المصري للتمويل العقاري، أنت بخير.