اتفاقية بيع الحصة في الميراث هناك العديد من أنواع العقود المختلفة بما في ذلك اتفاقية البيع، بما في ذلك عقود الإيجار والاتفاقيات الأخرى وفي هذه المقالة سنتحدث عن اتفاقية بيع الحصة في الميراث. .
بيع قسم التراث
مكن القانون جميع الورثة من بيع وإخلاء حصة أو مصلحة في الميراث أو التركة.
هذا إذا تم استيفاء بعض الشروط القانونية، ويتم ذلك من خلال عقد البيع والتنازل عن نصيبه الوراثي أو الميراث القانوني، أو قد يكون لشقة أو عقار أو أرض. أو العقارات.
أنظر أيضا: المحكمة الدستورية للتراث المسيحي
إجراءات معينة يجب اتباعها قبل كتابة اتفاقية لبيع حصة الميراث
- يجب ضبط الشرط على تقسيم وتحديد نصيب كل وريث.
- يجب أن يكون هناك إشعار وصية للمتوفى.
- ويجب أن يكون هناك قرار وصاية إذا كان هناك قاصر.
- يجب عليك أيضًا إلقاء نظرة على سند الملكية.
- تحتاج إلى معرفة ما إذا كان الورثة يوافقون على البيع أو النقل أم لا.
- هناك العديد من الإجراءات الأخرى التي تختلف من موضوع إلى آخر.
شكل عقد بيع حصة الميراث
بتاريخ ………. الموافق ………….
يُبرم هذا العقد بين:
- السيد ……. رقم المقيم: …… .. الإدارة: …… الحاكم: ……. لديه رقم بطاقة عائلية: ………. السجل المدني. …………
الطرف الأول.
- السيد: …… رقم المقيم: ……. الجزء: ………. المحافظ: ……… .. لديه رقم بطاقة عائلية: ……
“الطرف الثاني”
- السيد ……. عدد السكان: ………. الإدارة: ……… .. المحافظ: ……. لديه رقم بطاقة عائلية: …… .. رقم الضمان الاجتماعي: …………
النقطة الأولى
باع الطرف الأول للطرف الثاني نصيبه من الميراث ……………… في تركته ………. المتوفى إلى ……… .. واقتصر ميراثه الشرعي على طرفي هذا العقد وفق دليل على معلومات الميراث ؛ … .. للعام: …………… .. الموروثات: ……… والتى تشمل: ………
النقطة الثانية
تشمل الممتلكات: …….
أولا، العقارات. …
ثانيًا، العناصر المنقولة هي ………
ثالثًا: ديون الوارث: ………………
النقطة الثالثة
تم إجراء هذا البيع عشوائيًا في ………. يعتبر الاحتفاظ بالطرف الأول نقدًا بناءً على نصيحة هذا العقد والتوقيع عليه إخلاصًا.
النقطة الرابعة
ودفع أعضاء الطرف الثاني الثمن بالتساوي فيما بينهم لمعادلة كل من حصتهم في البيع.
النقطة الخامسة
يقر أعضاء الطرف الثاني بأنهم يشترون حصة الطرف الأول الذي فقد الخيار، ولا يحق لهم لمسه لأي سبب كان.
النقطة السادسة
يشير نطاق هذه الاتفاقية إلى كل ما هو موجود من الإرث الآن وما قد يظهر منه في المستقبل دون أن يوجه الطرف الأول أيًا منه للطرف الثاني.
تشكل هذه الاتفاقية أيضًا التنازل والتنازل عن أي حقوق قد تنشأ.
المادة السابعة
يتكون هذا العقد من نسختين، لكل طرف نسخة واحدة.
نموذج من نموذج تحويل نصيب الميراث
هذا شكل من أشكال نقل حصة الميراث من الممتلكات بالاتفاق المتبادل بين الورثة.
إنه يوم الاثنين الموافق ……. عام. ……… .. يتم إبرام هذه الاتفاقية بين كل منهما
أولاً. السيد. ………………. مصري – مسلم (الطرف الأول يرفض)
ثانيا. سيدي المحترم ……… .. مصري مسلم (يتنازل عنه الطرف الثاني)
ثالث. يتقن: ….. مسلم مصري باسمه ووصي على أولاده
(……………………………………… .. بيت الموتى / …… (موظفو الطرف الثالث)
وجميع الأطراف المقيمين في No. في العقار: …………. المركز: ……… .. المحافظ: ……….
بعد أن أقر جميع الأطراف بأهليتهم القانونية والفعلية للتعاقد والتصرف، فقد وافقوا على تنفيذ هذا العقد وفقًا للشروط التالية:
(نقطة تمهيدية). حيث أن جميع الأطراف هم ورثة المتوفى (…….) وتركوا لهم ممتلكات، بما في ذلك ممتلكات ؛ …… .. المركز: ……… الحاكم: ……… ويتكون من ستة طوابق، كل طابق من شقتين وحيث تم تقسيم هذه الممتلكات بين الطرفين كما يتضح من الاتفاقية واتفاقية الموافقة المؤرخة … // م.
وفي الوقت نفسه (الطرف الأول المكلف) السيد. ………………. وأعرب عن رغبته في نقل حصته في هذا العقار إلى الأطراف المتبقية، واتفقوا جميعًا على ما يلي.
لا تفوت هذا. كيفية حساب القيمة في الميراث وطرق توزيعها
النقطة الأولى
تعتبر المقدمة السابقة جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية، والتي تكملها وتكملها ولا يمكن فصلها عنها.
النقطة الثانية
الطرف الأول: أ. يقر بتنازله عن جميع مصلحته القانونية والاتفاق الوارد في صك الموافقة والاتفاق / ………/ لكلا الطرفين (الثاني والثالث بصفته الشخصية وبصفته الشخصية) وبعد هذا التنازل يصبح قسمة لهذه الخاصية، والتي تم تحديدها في النقطتين التاليتين.
النقطة الثالثة
يمتلك أفراد الطرف الثالث وينتمون إلى المالك ؛ ثلثا الأرض بالكامل وبناء العقار المذكور ممثلة بالشقق التالية:
- شقة رقم (2) بالدور الاول.
- وأيضاً الشقة رقم (4) بالدور الثاني.
- شقة رقم (6) بالدور الثالث.
- أيضا الشقة رقم (8) بالدور الرابع.
- أيضا الشقة رقم (9) بالدور الخامس.
- أيضا شقة رقم (10) بالدور الخامس.
- وكذلك الشقة رقم (11) بالدور السادس.
- والشقة رقم (12) في الدور السادس ايضا.
النقطة الرابعة
يمتلك الطرف الثاني ويحمل المالك، ……………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………… … ………………………………………………………………………………………………………………………………….
- شقة رقم (1) بالدور الأول. 2 شقة رقم (3) بالدور الثاني.
- وأيضاً الشقة رقم (5) بالدور الثالث.
- وأيضاً الشقة رقم (7) بالدور الرابع.
النقطة الخامسة
يجب أن يشمل هذا التنازل وهذا التقسيم نسبة الأرض التي يقع عليها العقار ولكل طرف حسب حصة كل طرف في شقق العقار المذكور والتي تبلغ الثلث للطرف الثاني، السيد. . …… .. والثلثان لأعضاء الطرف الثالث ؛ السيد. ……… نيابة عن نفسه وبصفته وصيًا على أولاده القصر.
النقطة السادسة
يتحمل كل من الطرفين الثاني والثالث مسؤولية تحصيل إيجار الشقق التي أصبحت ملكًا له.
ويحق لهم التنازل عن حق وديون الإيجار لكل منهم حسب نصيبه.
المادة السابعة
تكمل هذه الاتفاقية وتعديل وتكمل الاتفاقية واتفاقية الفصل بين نفس الأطراف // وأن هذا الفصل والتنازل متبادل ونهائي وغير قابل للإلغاء.
المادة الثامنة
يقر جميع الأطراف بأنهم على استعداد تام للمثول أمام أي وكالة حكومية، سواء أكان ذلك سجلًا عقاريًا مختصًا أو محكمة مختصة أو أي سلطة أخرى، للاعتراف بهذا الفصل وهذا التنازل.
النقطة التاسعة
اتفق الجميع على أن محكمة الموضوع (الولاية) لها اختصاص على جميع الدرجات الخاضعة للاختصاص والنصاب القانوني.
لحل أي نزاع متعلق بهذه الاتفاقية.
المستندات اللازمة لتعيين أحد ورثة الفئة الأولى
- ينص الطلب على خطاب من القسم حول فقدان العقد أو عدم استلام العقد.
- يجب توفير نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للشخص المخول والمتلقي.
- يجب إحضار نسخة من شهادة الميلاد.
- في حالة وفاة المقاول، يتم أخذ نسخة من إشعار الميراث الشرعي.
الشروط الواجب توافرها
- يجب أن يكون الورثة من نسل المالك الأصلي.
- أن يكون الورثة والورثة مصريين.
- أن لا يقل عمر الوريث عن 16 سنة.
لقد اخترنا لك أيضًا: كيفية حساب الميراث باستخدام الرياضيات pdf
في نهاية هذا المقال نأمل أن نكون قد ساعدناك في تقديم اتفاقية لبيع حصة الميراث.
ولا تنس مشاركة هذا المقال مع الأصدقاء والأحباء للتعرف على اتفاقية بيع حصة الميراث وترك تعليق أسفل المقال.