ما هي تكاليف البناء بالتفصيل؟ من خلال هذا المقال سأتحدث عن الحساب التفصيلي لتكاليف البناء واحتسابها في خطوات ومعلومات أخرى حول هذا الموضوع.
ما الذي يجب مراعاته قبل بناء منزل؟
- ضع قيمة خيالية للمبنى الذي ترغب في بنائه ويمكنك مقارنته بمبنى آخر وحساب تكلفة البناء والإكمال.
- بعد المقارنة مع أسعار المباني والسوق القائمة.
- بهذه الطريقة، ستكون قادرًا على تعويض التكاليف الأولية للحصول على هذا المبنى.
- يمكنك إجراء بعض التعديلات لجعل تكلفة المبنى مناسبة لميزانيتك.
- يجب أن تضع في اعتبارك إضافة مخصص لأي حالات طارئة أو مصاريف أخرى أثناء البناء.
انظر أيضا أدوات البناء وأسمائهم بالصور
ما هي تكاليف البناء بالتفصيل؟
- يجب أن يبدأ المرء بدراسة المبنى جيدًا وعمل رسومات تخطيطية للمبنى.
- ثم تذهب إلى موقع الويب وتقارن هذا الرسم بموقع الويب.
- يجب كتابة تفاصيل كيفية شراء المواد الخام ومواد البناء في الموقع.
- ابدأ في حساب تكاليف البناء أثناء حساب أجور العمال الذين سيقومون بتشييد المبنى.
- للحصول على تكلفة البناء الصحيحة، احسب تكلفة كل جزء، على سبيل المثال تكلفة الخطوات.
- تكلفة الأبواب، وتكلفة القطع، وما إلى ذلك، وفي النهاية تضيف كل هذه التكاليف.
- تحتاج أيضًا إلى حساب تكلفة المعدات التي ستستخدمها في البناء.
- سواء كنت ستشتري هذه المعدات أو تستأجرها، احسب جميع تكاليفها.
- احسب تكلفة الضرائب وأقساط التأمين وجميع تكاليف البناء.
- بمجرد كتابة كل هذه النفقات، التزم بها ولا تنفق أكثر من هذه النفقات.
- ولا يجب أن تنفق أقل من هذا المبلغ حتى يكون البناء سيئًا أو ضعيفًا.
اقرأ أيضًا: بناء المراحل من الألف إلى الياء
تكاليف البناء
لكي تتمكن من حساب جميع التكاليف التي ستتكبدها من أجل البناء، احسب ما يلي:
- احسب التكلفة الإجمالية للخرسانة، بما في ذلك تكاليف النقل والتخزين.
- احسب كل الحديد المطلوب لجميع أدوار البناء، ثم احسب السعر مع حساب تكاليف النقل أيضًا.
- احسب أيضًا تكاليف الأسمنت والحصى والرمل والطوب وكل ما تحتاجه.
- حساب تكاليف الواجهة والتشطيب وتكاليف الطلاء.
- احسب تكلفة السلم، وإذا كان المبنى مكونًا من عدة طوابق، فاحسب تكلفة السلم المتحرك.
تكلفة بناء منزل 100 متر في مصر
- عند بناء مبنى سكني، على سبيل المثال، يحتوي على طابق واحد فقط، سنعرض تكلفة بناء شقة بمساحة 100 متر مربع.
- تشمل هذه التكلفة كل شيء وتبدأ بالحفر ثم الخرسانة ثم البناء والتشطيب.
- مع تكاليف أخرى مثل تكلفة السلم والمدخل، بناء سياج حول المبنى.
- بناءً على هذا المثال، تبلغ تكلفة بناء 100 متر في الطابق الواحد 170 ألف جنيه.
- إذا كانت المساحة 200 متر وقمنا ببناء دور واحد تكون التكلفة 340 ألف جنيه.
- وإذا كانت المساحة 200 متر وسنقوم ببناء طابقين تكون التكلفة 680 ألف جنيه … إلخ.
لا تفوت قراءة: قانون قيمة التسوية في أضرار البناء
مثال على بناء منزل كبير وضخم
- إذا كنت ترغب في حساب تكلفة بناء منزل كبير وضخم، مع حساب تكلفة الديكور الداخلي للشقق الراقية.
- على سبيل المثال، إذا كانت مساحة هذا المبنى 300 متر مربع، فسيكون لهذا المبنى أربعة طوابق.
- ستشمل هذه التكلفة حساب جميع تكاليف الأجور والمعدات والخرسانة والديكور الداخلي.
- لكن بدون احتساب تكاليف التشطيبات الخارجية مثل المداخل والسلالم.
- 2.5 مليون جنيه مصري مطلوب لتشييد هذا المبنى.
- لكن هذا المبلغ لا يشمل تكلفة الضرائب أو الرسوم الإدارية والتراخيص.
- لا يشمل احتمال تأخر أي موظف عن العمل، لذلك يجب تحديد مبلغ إضافي لهذه التكاليف.
قد تكون مهتمًا بكيفية بناء منزل خطوة بخطوة
طريقة الوحدة المقارنة لحساب تكلفة البناء
يمكنك حساب تكلفة بناء منزل باستخدام طريقة مقارنة الوحدات باتباع الخطوات التالية:
- حدد المساحة الكلية للمبنى.
- تحديد تكلفة المتر المربع للمبنى. يشمل هذا السعر أعمال السياج والتشطيب وجميع المصاريف.
- ثم اضرب المساحة الإجمالية للمبنى في التكلفة لكل متر مربع، وبهذه الطريقة ستتمكن بسهولة من تحديد التكلفة الأولية لبناء هذا المنزل.
أنظر أيضا: مراحل البناء من الألف إلى الياء
خطوات بناء المنزل
- شراء الأرض التي ستبني عليها المنزل، واختيار الموقع يعتمد على رغبتك.
- إذا كنت تحب السلام، قم بشراء الأرض في مكان هادئ حيث لا يوجد الكثير من الناس.
- إذا كنت تحب الزحام والصحبة، فعليك شراء هذه الأرض داخل المدينة، حيث يوجد عدد كبير من السكان والخدمات.
- يجب أن تشتري الأرض في مكان به خدمات أساسية.
- من الماء والكهرباء والغاز والصرف الصحي للتأكد من قربها من المنزل ويمكنك توصيلها بسهولة.
- اعرف شكل المنزل الذي تريده وعدد الطوابق مع عدد الغرف في كل طابق.
- يعتمد ذلك على مقدار المال الذي لديك، إذا كان لديك الكثير من المال، يمكنك بناء منزل متعدد الطوابق.
- إذا كان المال المتاح لك صغيرًا، فقم ببناء منزل يحتوي على طابق واحد، ويعتمد عدد الغرف على عدد أفراد الأسرة.
- إذا كانت مساحة الأرض صغيرة، فعليك تقسيمها بحكمة.
- على سبيل المثال، تقليص مساحة غرف النوم مع زيادة مساحة غرف المعيشة، لأن الجلوس في غرف المعيشة أطول.
- تتبع أسعار السوق مثل أسعار الحديد والطوب وجميع النفقات ثم اكتب كل هذه النفقات معك.
لقد اخترنا لك: كيفية تجهيز سلم بالتفصيل
نصائح لبناء منزل
- قبل بناء المنزل، تأكد من توفر جميع المرافق حول قطعة الأرض وشيء آخر مهم هو التحقق من نوع التربة المحدد.
- هذه الأرض والتي يمكن البناء عليها دون خرق القانون مثل الأراضي الزراعية.
- يمكنك عرض عدد من التصاميم الجاهزة والاختيار من بينها، أو يمكنك تخصيص التصميم الذي تريد بنائه.
- حدد كل الفريق الذي سينفذ خطوات البناء واتبع جميع الخطوات التي يتخذونها للتأكد من جودة كل شيء.
- بعد شراء الأرض يجب التأكد من صلاحية التراخيص وجميع المستندات ذات الصلة.
- حدد ميزانيتك وقسم هذه الميزانية على جميع بنود البناء والتشطيب.
- لذلك لا تتفاجأ من عدم وجود ما يكفي من المال معك لإكمال وإنهاء البناء بأكمله.
- يجب عليك طلب المساعدة من الخبراء، على سبيل المثال، من خلال التعاقد مع مكتب هندسي مع الإمدادات الخاصة به.
- مع كل التفاصيل التي جمعتها مثل التكلفة التي حسبتها مع المنطقة والموقع وجميع المعلومات.
- سوف يعطيك هذا المكتب الرأي الصحيح ويخبرك ما إذا كانت القيمة والأسعار مناسبة أم لا.
- اتبع جميع خطوات البناء وجميع خطوات شراء المواد حتى تتمكن من اختيار الخامات المناسبة لك والسعر المناسب لك.
- يجب عليك متابعة الإنشاء خطوة بخطوة حتى تتمكن من تعديل أي شيء.
- إذا كنت ترغب في ذلك، ولكن إذا لم تستمر، فلن تتمكن من التغيير.
مراحل بناء المنزل
- يتم إعداد الموقع وإعداده ويجري التخطيط الأولي.
- ردم الخرسانة بعد الحفر مع تركيب الأساسات.
- وضع الاساسات الكهربائية والسباكة وصب الخرسانة عليها.
- بناء جدران المنزل والسقف.
- توريد الكهرباء وأعمال التشطيبات من دهانات وجميع أعمال التشطيبات.
أنظر أيضا: معلومات حول مقياس الخيط وكيفية استخدامه
في نهاية هذه المقالة حول ماهية تكاليف البناء بالتفصيل. لقد تحدثت بالتفصيل عن تكاليف البناء وعدد من النصائح التي يجب مراعاتها قبل البدء في بناء منزل وأتطلع إلى المزيد من المقالات في الفترة المقبلة.