نسبة التسجيل والتحفيظ بالمغرب 2021 … في ظل التأدية الموجب الذي سجله قطاع الإسكان خلال النصف الثاني من سنة 2020، ومن أجل وحط الأساليب وطرق العمل اللازمة لتحقيق انتعاش مستديم ومتكامل للقطاع، وفقا للنصائح السامية لصاحب الفخامة الملك محمد السادس نصره الله وأيده، تم إدراج ممارسات مشجعة لقطاع الشقة، في ظل تشريع المالية برسم سنة 2021، بهدف تيسير حصول الأصناف الاجتماعية المختلفة على المسكن من ناحية، وتعزيز دينامية السوق العقارية في المقابل.
نسبة التسجيل والتحفيظ بالمغرب 2021
وفي ذلك الصدد، موضوع قانون المالية برسم سنة 2021 على تمديد التدبير المختص بتقليل رسوم الالتحاق العقارية، والوارد في تشريع النقدية المعدل برسم سنة 2020 وهذا بمقدار 100٪ في ما يختص البيع الأول للسكن الاجتماعي والمنزل ذي الثمن المخفضة 140.000 درهم، و بمقدار خمسين٪ في ما يرتبط الأراضي الشاغرة المختصة لبناء مأوى أو المباني السكنية، على ألا يتعدى السعر الإجمالي أربعة ملايين (4،000،000) درهم. وستكون هذه التخفيضات قائمة وفعالة إلى حواجز ثلاثين يونيو 2021.
و يرمي ذاك ا الإجراء إلى تخفيف العناء الضريبي عن المشترين، وإنماء التداولات العقارية المرتبطة بقطاع الإسكان.
إضافة إلى ذلك ذاك الخطة، وبدافع تنويع العرض السكني ودعم مجرى الأسر وخاصة الأسر الشابة، والسماح لها بالاستحواذ على سكن ملائم، فإن تشريع المالية برسم سنة 2021 تكفل تمديد النسق الضريبي لهيئات الاستثمار الجماعي للعقارات OPCI ليشتمل على أيضًا الإيجارات السكنية (المنشآت السكنية).
تجدر الدلالة حتّى النسق الضريبي لهذه الهيئات إكتملت المصادقة أعلاه منذ سنة 2017، ويمثل ذاك التمديد خطوة مأمورية لقطاع الإيجارات السكنية بهدف تعزيز ذاك النشاط و ضمان احترافيته.
من ناحية أخرى وبغاية تطوير النقلة الإيكولوجية وتحميس استعمال الطاقات الخضراء، موضوع دستور المادية لسنة 2021 على الإعفاء من الضريبة على التكلفة المضافة دون حق المنافس بالنسبة للألواح الشمسية وسخانات الماء الشمسية. ويرمي هذا الإجراء إلى حث استعمال الطاقة الشمسية بما يتيح تقليص استهلاك الطاقات الأحفورية وانبعاثات الغاز الدفيئة.
ومن أجل تشجيع المقاولات على إضفاء طابع المهنية على أنشطتها، تصون تشريع المادية لسنة 2021 الإعفاء من الضريبة على الكسب لجميع المقاولات مهما كان تاريخ تأسيسها، ولذا بالنسبة للأجور المؤداة طوال مدة 36 شهرا للشباب البالغين أصغر من 35 سنة في محيط تشغيلهم للمرة الأولى بموجب إتفاق مكتوب لمدة غير مقيدة.
هذا وتهم أعمال جبائية أخرى معتمدة برسم السنة المادية 2021 القطاع العقاري، من داخلها اعتماد المشاركة المهنية الوحيدة التي تتضمن كل الرسوم والرسوم المستحقة على الخاضعين للضريبة برسم أنشطتهم المهنية. وسيوجه جزء من هذه الإسهام إلى التغطية الصحية للمساهمين للمعنيين، بالإضافة إلى تخفيض حقوق الاشتراك من 1 ٪إلى 0.5٪ فيما يتعلق لكل نشاطات إنشاء المؤسسات أو الرفع من رأسمالها