كيفية الحصول على أرض زراعية من الدولة 2022 من المشروع … أعلن الرئيس السيسي، طوال كلمته في مواجهة “رواية وطن”، تدشين مشروع المليون فدان، الذي يعتبر من أكثر المشروعات التي تم إطلاقها أثناء مرحلة ولايته الأولى.
تقدر الثمن المبدئية للمشروع بنحو سبعين مليار جنيه، ويعتمد الجزء الأضخم منها على السقي بالمياه الجوفية، وتتولى شركة تنمية الريف المصري إدارة المشروع.
كيفية الحصول على أرض زراعية من الدولة 2022 من المشروع
هناك غفيرة أهداف خلف مشروع المليون فدان وهي كما يلي:
يقصد مشروع المليون فدان إلى استصلاح 1.5 فدان لتشكيل مجتمع عمراني زراعي متكامل.
وتوفير العدد الكبير من فرص العمل للشباب.
إغلاق الفجوة الغذائية بمساحة مزارع الصقور.
إرجاع إعمار العدد الكبير من المناطق المختلفة بالصحراء المصرية، وتحقيق رؤيا الريف المصري بما يحقق إنماء مستدامة حقيقية.
مراحل المشروع
يقوم المشروع على ثلاث فترات وهي على النحو التالي:
الجولة الأولى: وتحوي معها 9 مناطق بمساحة خمسمائة 1000 فدان.
الفترة الثانية: وتضم 9 مناطق بمساحة 490 ألف فدان.
المرحلة الثالثة: على مساحة 510 آلاف فدان.
موقع المشروع
تقع أغلب أراضي المشروع في صعيد جمهورية مصر العربية وسيناء والوجه البحري إذ يغطي المشروع منطقة ضخمة من الجمهورية.
تم اختيار ثلاث عشرة منطقة من ثماني محافظات متنوعة في صعيد جمهورية مصر العربية، وهي كما يلي:
أسوان.
قنا.
الوادي الجديد.
المنيا.
جنوب شبه جزيرة سيناء.
مطروح.
الإسماعيلية.
الجيزة.
وقد تم اختيار هذه المناطق بناءً على دراسات معمقة، بحيث تكون قريبة من خطوط الاتصال بين المحافظات والمناطق الحضرية وشبكة الأساليب الكهربائية الوطنية.
أسلوب وكيفية الاستحواذ على الأراضي الزراعية من الجمهورية
هنالك عدة شروط يلزم توافرها في الراغبين في الحصول على أرض زراعية من الجمهورية، ومن تلك المحددات والقواعد ما يلي:
تُعطاء الأراضي لنادي من الشباب لا يقل عن عشرة ولا يزيد عن ثلاثة وعشرين، حيث يتعين عليهم تكوين مؤسسة بالاتفاق وتوقيع عقد مع شركة الريف المصري.
يلزم أن يكون المتطور قد أتم الحادي والعشرين من عمره لدى تقديم مناشدة الخصخصة.
أن يكون المتقدم مصري الجنسية وأيضا أبويه، وأن سجله الجنائي نقي، ولم يسبق الحكم فوق منه بعقوبة جنائية في
واحدة من الجرائم المنصوص أعلاها في دستور الجزاءات، أو محكوم فوق منه بارتكاب جرم. الجزاء التي تقيد حريته ذات
واحدة من الجرائم المخلة بالشرف أو الأمانة، ما لم يشطب رفضه.
أن تتعدى ملكيته للأراضي الصحراوية بالإضافة إلى الأرض التي يود في شرائها الحد الأقصى للأراضي التي يجوز له تملكها
بموجب القانون رقم 143 لسنة 1981.
أن لا يكون عاملاً يتعلق عمله بأراضي المشروع المعروضة من أجل البيع.
يلزم أن يكون الواحد المسؤول عن الإدارة حاصلاً على مؤهل أكاديمي ليس أقل من المعتدل.
الفئات التي يحق لها شراء أراضي المشروع
حددت الزراعة ثلاث أنواع اجتماعية للاستفادة من أراضي المشروع وهي:
الخريجين الشبان
يملكون 25 ٪ من إجمالي منطقة المشروع، بحد أقل مقبول بحوالي خمسة أفدنة للشخص في البدء.
صغار المستثمرين
تبدأ من 1000 إلى 10,000 فدان وفق نظام حق الانتفاع والملكية.
كبار المستثمرين
من عشرة آلاف إلى خمسين 1000 فدان بنظام حق الانتفاع في أعقاب دفع سعر المبنى. أما بالنسبة للمؤسسات والاستثمارات العربية، فقد صرح التقرير أن لديها أعمال خاصة.
المصادر المطلوبة للتطبيق في مشروع مليون فدان
يشترط تمنح بعض الأوراق للتقديم على مشروع مليون فدان وهي كما يلي:
شهادة ميلاد المتطور.
شهادة المؤهل الأكاديمي.
شهادة تظهر منصبه عند الاستقدام.
صورة ممسوحة ضوئيًا لكلا وجهي بطاقة تحقيق الشخصية.
تكلفة كتيب محددات وقواعد المشروع، وسعره 5 آلاف جنيه.
ملاحظات هامة
– إبداء اختصاصات مشروع المليون فدان على جميع أفرع بنك التعمير والاسكان في متباين المحافظات.
– يحق لمن لم يفوز باليانصيب استرداد كامل المبلغ الذي دفعه مقابل الاستحواذ على العطاء، دون متنافس أي مصروفات إدارية.
– إن لم يقم الأشخاص الذين لم يفوزوا باليانصيب بسحب سجِل العطاء، تكون لهم الأولوية في تخصيص أراضي العرض اللاحق.
تم تخصيص عشرة بالمائة من مكان الأراضي التي تم تخصيصها لصغار المستثمرين والشباب لإقامة المشروعات المتعلقة بالنشاط الزراعي.
لا يجوز البيع للغير إلا بعد الإطلاع على مؤسسة الريف المصري وهذا للوقوف على حقيقة عدم تغيير النشاط والوقوف على حقيقة هوية المشتري الجديد. لحجب تعفن الأراضي وتغيير نشاطها.
– يشطب صرف 15٪ من قيمة أرض المشروع منها 5٪ دفعة أولى والباقي يسدد لدى تسوية القرعة مباشرة عقب تحديد القرعة.
– يكمل متنافس تكلفة دفتر العطاء من نسبة 15٪ المذكورة اعلاه.
يلزم أن تتألف ملكية الأرض من حصص في المؤسسة لا يمكن بيعها أو تداولها أو رهنها بواقع سهم شخص عن كل 10 أفدنة.
– إذا لم يلتزم المستفيد من المشروع بالإطار الزمني المحدد لاستصلاح الأراضي وزراعتها، أو لم يلتزم بدفع الدفعات الجدولة النقدية في الزمن المحدد، أو يبيع خارج المؤسسة، أو يغرس غلال غير مسموح بها لكل منطقة، فسيقدم ذاته لتعطيل العقد.
في انتهاء موضوعنا حول أسلوب وكيفية الحصول على أرض زراعية من الدولة، جمعنا لكم أبرز البيانات عن مشروع المليون فدان، وكيفية تنفيذ قطعة أرض من هذا المشروع.