توقعات سوق العقار في الرياض 2022 … أصدرت الإدارة العامة للعقار تفاصيل أسعار المتر المربع للأراضي السكنية في عدد من أحياء الرياض وجدة والدمام والمدينة المنورة ومكة المكرمة أثناء الربع الـ2 2022 .
وتباينت أسعار الأراضي في متباين أحياء المدن المشمولة بالرصد، حيث شهد حي القيروان بالرياض أعلى نسبة ارتفاع في وسطي تكلفة المتر المربع للأراضي السكنية بمقدار 41% ليصل إلى 3930 ريالا أثناء الربع الـ2 2021 مقارنة بـ 2787 ريالا عن المرحلة نفسها من العام 2022، في حين كان قيمة المتر المربع في حي الحمراء بالرياض الأكثر هبوطا بقدر 24%.
وقد كان حي النخيل الأعلى في أسعار الأراضي السكنية بمدينة الرياض طوال الربع الاول بـ 4517 ريالا للمتر المربع، والأدنى حي الغنامية بقيمة 258 ريالا.
توقعات سوق العقار في الرياض 2022
ويوضح الجدول اللاحق تفاصيل سعر المتر المربع للأراضي السكنية في أحياء الرياض أثناء الربع الثاني 2021:
|
متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية في أحياء الرياض (ريال/م2) |
|||
|
الحي |
الربع الثاني 2020 |
الربع الثاني 2021 |
التغير |
|
القيروان |
2787 |
3930 |
+ 41.0 % |
|
شبرا |
1111 |
1529 |
+ 37.6 % |
|
الربوة |
1924 |
2632 |
+ 36.8 % |
|
العارض |
2093 |
2843 |
+ 35.8 % |
|
الروابي |
1939 |
2607 |
+ 34.5 % |
|
العليا |
2192 |
2948 |
+ 34.5 % |
|
النرجس |
2333 |
3136 |
+ 34.4 % |
|
ظهرة لبن |
1275 |
1692 |
+ 32.7 % |
|
الحزم |
1041 |
1368 |
+ 31.4 % |
|
المهدية |
1145 |
1491 |
+ 30.2 % |
|
الملك فهد |
1954 |
2543 |
+ 30.1 % |
|
إشبيلية |
1990 |
2583 |
+ 29.8 % |
|
الملقا |
3392 |
4393 |
+ 29.5 % |
|
المعيزلة |
1442 |
1853 |
+ 28.5 % |
|
الفلاح |
3094 |
3956 |
+ 27.9 % |
|
المنار |
2158 |
2751 |
+ 27.5 % |
|
الغنامية |
203 |
258 |
+ 27.1 % |
|
بدر |
900 |
1134 |
+ 26.0 % |
|
الياسمين |
2812 |
3531 |
+ 25.6 % |
|
النخيل |
3607 |
4517 |
+ 25.2 % |
|
أم الحمام الشرقي |
2034 |
2546 |
+ 25.2 % |
|
الصحافة |
2923 |
3642 |
+ 24.6 % |
|
لبن |
1636 |
2013 |
+ 23.0 % |
|
جرير |
1389 |
1702 |
+ 22.5 % |
|
المغرزات |
2897 |
3549 |
+ 22.5 % |
|
اليرموك |
2056 |
2504 |
+ 21.8 % |
|
حطين |
3419 |
4116 |
+ 20.4 % |
|
السويدي |
1011 |
1204 |
+ 19.1 % |
|
العوالي |
1504 |
1769 |
+ 17.6 % |
|
الملك فيصل |
1964 |
2300 |
+ 17.1 % |
|
طويق |
1207 |
1413 |
+ 17.1 % |
|
الندى |
3091 |
3618 |
+ 17.0 % |
|
عكاظ |
951 |
1111 |
+ 16.8 % |
|
الرحمانية |
2877 |
3281 |
+ 14.0 % |
|
الريان |
2573 |
2916 |
+ 13.3 % |
|
النظيم |
855 |
969 |
+ 13.3 % |
|
المونسية |
2342 |
2649 |
+ 13.1 % |
|
القدس |
2502 |
2814 |
+ 12.5 % |
|
السويدي الغربي |
1634 |
1834 |
+ 12.2 % |
|
ظهرة البديعة |
1179 |
1316 |
+ 11.6 % |
|
العريجاء الغربي |
1396 |
1538 |
+ 10.2 % |
|
الأندلس |
2063 |
2264 |
+ 9.7 % |
|
الملز |
1511 |
1654 |
+ 9.5 % |
|
العزيزية |
1120 |
1208 |
+ 7.9 % |
|
الروضة |
2179 |
2350 |
+ 7.8 % |
|
الشفا |
1104 |
1185 |
+ 7.3 % |
|
الوادي |
2690 |
2863 |
+ 6.4 % |
|
قرطبة |
2613 |
2745 |
+ 5.1 % |
|
القادسية |
1788 |
1875 |
+ 4.9 % |
|
النسيم الغربي |
1306 |
1370 |
+ 4.9 % |
|
المنصورة |
1176 |
1224 |
+ 4.1 % |
|
الفيحاء |
1734 |
1805 |
+ 4.1 % |
|
السلام |
1866 |
1939 |
+ 3.9 % |
|
الخليج |
1919 |
1972 |
+ 2.8 % |
|
السليمانية |
2614 |
2662 |
+ 1.8 % |
|
المروج |
2791 |
2841 |
+ 1.8 % |
|
النفل |
2725 |
2769 |
+ 1.6 % |
|
الهدا |
2586 |
2628 |
+ 1.6 % |
|
الزهرة |
1320 |
1334 |
+ 1.1 % |
|
النسيم الشرقي |
1482 |
1423 |
(4.0 %) |
|
النهضة |
1742 |
1665 |
(4.4 %) |
|
المرسلات |
2699 |
2527 |
(6.4 %) |
|
اليمامة |
982 |
914 |
(6.9 %) |
|
العقيق |
3285 |
3032 |
(7.7 %) |
|
الشهداء |
2940 |
2690 |
(8.5 %) |
|
أحد |
949 |
867 |
(8.6 %) |
|
الواحة |
3899 |
3445 |
(11.6 %) |
|
الربيع |
3115 |
2684 |
(13.8 %) |
|
العريجاء |
1632 |
1374 |
(15.8 %) |
|
المصفاة |
393 |
330 |
(16.0 %) |
|
السلي |
1607 |
1339 |
(16.7 %) |
|
المعذر |
2752 |
2251 |
(18.2 %) |
|
عرقة |
2485 |
1967 |
(20.8 %) |
|
الملك عبدالله |
2938 |
2317 |
(21.1 %) |
|
الحمراء |
2531 |
1932 |
(23.7 %) |
وفي حين يختص مدينة جدة، كان حي الإخلاص الأكثر ارتفاعا في متوسط قيمة المتر المربع للأراضي السكنية أثناء الربع الثاني 2021 بمعدل أربعين% ليصل إلى 816 ريالا، بينما كان تكلفة المتر المربع بحي الشراع الأكثر هبوطا بقدر 58%.
وقد كان حي الشاطئ الأعلى في أسعار الأراضي السكنية في جدة طوال الربع الـ2 بـ 4258 ريالا للمتر مربع، والأدنى حي الرياض عاصمة السعودية بقيمة 704 ريالات.
ويوضح الجدول اللاحق تفاصيل تكلفة المتر المربع للأراضي السكنية في أحياء جدة طوال الربع الـ2 2021:
|
متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية في أحياء جدة (ريال/م2) |
|||
|
الحي |
الربع الثاني 2020 |
الربع الثاني 2021 |
التغير |
|
الوفاء |
584 |
816 |
+ 39.7 % |
|
الفلاح |
1052 |
1424 |
+ 35.4 % |
|
الشاطئ |
3149 |
4258 |
+ 35.2 % |
|
الرياض |
534 |
704 |
+ 31.8 % |
|
الصالحية |
995 |
1310 |
+ 31.7 % |
|
الخمرة |
833 |
1096 |
+ 31.6 % |
|
اللؤلؤ |
1551 |
2003 |
+ 29.1 % |
|
الأمواج |
1580 |
2021 |
+ 27.9 % |
|
الحمدانية |
1146 |
1438 |
+ 25.5 % |
|
البوادي |
2341 |
2936 |
+ 25.4 % |
|
أبحر الجنوبية |
2114 |
2652 |
+ 25.4 % |
|
المرجان |
3399 |
4151 |
+ 22.1 % |
|
الزهراء |
3017 |
3631 |
+ 20.4 % |
|
الياقوت |
1324 |
1558 |
+ 17.7 % |
|
القرينية |
660 |
766 |
+ 16.1 % |
|
الفيصلية |
2498 |
2803 |
+ 12.2 % |
|
أبحر الشمالية |
1486 |
1630 |
+ 9.7 % |
|
الهدى |
1238 |
1336 |
+ 7.9 % |
|
السلامة |
3612 |
3821 |
+ 5.8 % |
|
المحمدية |
3358 |
3528 |
+ 5.1 % |
|
طيبة |
1013 |
1054 |
+ 4.0 % |
|
الواحة |
3058 |
3174 |
+ 3.8 % |
|
النزهة |
2485 |
2475 |
(0.4 %) |
|
السامر |
1810 |
1769 |
(2.3 %) |
|
الرحمانية |
1089 |
1061 |
(2.6 %) |
|
السنابل |
1466 |
1402 |
(4.4 %) |
|
الزمرد |
1198 |
1138 |
(5.0 %) |
|
الصفا |
2729 |
2522 |
(7.6 %) |
|
الفضيلة |
882 |
802 |
(9.1 %) |
|
الروضة |
3879 |
3270 |
(15.7 %) |
|
الصواري |
1965 |
1601 |
(18.5 %) |
|
الفروسية |
936 |
740 |
(20.9 %) |
|
المنار |
2655 |
2075 |
(21.8 %) |
|
البساتين |
3791 |
2144 |
(43.4 %) |
|
النعيم |
2970 |
1478 |
(50.2 %) |
|
الشراع |
1772 |
741 |
(58.2 %) |
وكان حي العمرة القريبة العهد بمكة المكرمة الأكثر ارتفاعا في تكلفة المتر المربع للأراضي السكنية طوال الربع الثاني 2021 بنسبة 38% ليصل إلى 827 ريالا، فيما كان حي الشرائع الأكثر هبوطا بنسبة 67%.
وقد كان حي العزيزية الأعلى في أسعار الأراضي السكنية في مكة المكرمة خلال الربع الـ2 بـ 2721 ريالا للمتر المربع، وحي الشرائع الأدنى بسعر 223 ريالا.
ويبدو جدول المواعيد الآتي تفاصيل تكلفة المتر المربع للأراضي السكنية في أحياء مكة المكرمة خلال الربع الـ2 2021:
|
متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية في أحياء مكة المكرمة (ريال/م2) |
|||
|
الحي |
الربع الثاني 2020 |
الربع الثاني 2021 |
التغير |
|
العمرة الجديدة |
599 |
827 |
+ 38.1 % |
|
ولي العهد |
539 |
734 |
+ 36.2 % |
|
المسفلة |
1586 |
2047 |
+ 29.1 % |
|
بطحاء قريش |
1976 |
2300 |
+ 16.4 % |
|
العزيزية |
2427 |
2721 |
+ 12.1 % |
|
العسيلة |
1363 |
1494 |
+ 9.6 % |
|
البحيرات |
1189 |
1243 |
+ 4.5 % |
|
الحمراء وأم الجود |
1635 |
1582 |
(3.2 %) |
|
الشرائع |
668 |
223 |
(66.6 %) |
وقد كان حي الخضراء بالبلدة المنورة الأكثر ارتفاعا في متوسط ثمن المتر المربع للأراضي السكنية طوال الربع الـ2 2021 بمقدار 47% ليصل إلى 615 ريالا، فيما لائحة قيمة المتر المربع في حي أبومرخة انخفاضا بقدر 49%.
وقد كان حي الأناهي بالمدينة المنورة الأعلى في أسعار الأراضي السكنية طوال الربع الـ2 بـ 3217 ريالا للمتر المربع، والأدنى حي المندسة بقيمة 137 ريالا.
ويظهر الجدول التالي تفاصيل ثمن المتر المربع للأراضي السكنية في أحياء المدينة المنورة خلال الربع الـ2 2021:
|
متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية في أحياء المدينة المنورة (ريال/م2) |
|||
|
الحي |
الربع الثاني 2020 |
الربع الثاني 2021 |
التغير |
|
الخضراء |
418 |
615 |
+ 47.1 % |
|
جبل عير |
455 |
658 |
+ 44.6 % |
|
العزيزية |
606 |
851 |
+ 40.4 % |
|
قلعة مخيط |
364 |
489 |
+ 34.4 % |
|
الرمانة |
630 |
834 |
+ 32.4 % |
|
الزهرة |
484 |
630 |
+ 30.2 % |
|
المندسة |
106 |
137 |
+ 29.2 % |
|
الدفاع |
1060 |
1316 |
+ 24.2 % |
|
السد |
898 |
1115 |
+ 24.2 % |
|
الرانوناء |
926 |
1142 |
+ 23.3 % |
|
جشم |
1352 |
1651 |
+ 22.1 % |
|
السلام |
941 |
1138 |
+ 20.9 % |
|
الأناهي |
2789 |
3217 |
+ 15.3 % |
|
الملك فهد |
987 |
1131 |
+ 14.6 % |
|
العاقول |
477 |
508 |
+ 6.5 % |
|
طيبة |
1019 |
911 |
(10.6 %) |
|
الحساء |
956 |
638 |
(33.3 %) |
|
أبومرخة |
1553 |
789 |
(49.2 %) |
وفي حين يخص مدينة الدمام، كان حي الشعلة الأكثر ارتفاعا في معتدل قيمة المتر المربع للأراضي السكنية أثناء الربع الثاني 2021 بنسبة 40% ليصل إلى 1999 ريالا، بينما كان ثمن المتر المربع في حي الراكة التي بالشمال الأكثر هبوطا بـ32%.
وكان حي الشعلة الأعلى في أسعار الأراضي السكنية في الدمام أثناء الربع الثاني إذ بلغت 1999 ريالا للمتر مربع، والأدنى حي الفرسان بتكلفة 871 ريالا.
ويبدو جدول المواعيد الآتي تفاصيل ثمن المتر المربع للأراضي السكنية في أحياء الدمام طوال الربع الثاني 2021:
|
متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية في أحياء الدمام (ريال/م2) |
|||
|
الحي |
الربع الثاني 2020 |
الربع الثاني 2021 |
التغير |
|
الشعلة |
1432 |
1999 |
+ 39.6 % |
|
ضاحية الملك فهد |
965 |
1319 |
+ 36.7 % |
|
الفرسان |
649 |
871 |
+ 34.2 % |
|
السيف |
1216 |
1571 |
+ 29.2 % |
|
الفيصلية |
1598 |
1892 |
+ 18.4 % |
|
المنتزه |
1682 |
1918 |
+ 14.0 % |
|
طيبة |
1301 |
1478 |
+ 13.6 % |
|
النور |
1150 |
1237 |
+ 7.6 % |
|
الأمانة |
952 |
1001 |
+ 5.1 % |
|
المنار |
1113 |
1026 |
(7.8 %) |
|
بدر |
1323 |
1170 |
(11.6 %) |
|
أحد |
1499 |
1319 |
(12.0 %) |
|
الراكة الشمالية |
2454 |
1668 |
(32.0 %) |