توقعات سوق العقار في الرياض 2022 … أصدرت الإدارة العامة للعقار تفاصيل أسعار المتر المربع للأراضي السكنية في عدد من أحياء الرياض وجدة والدمام والمدينة المنورة ومكة المكرمة أثناء الربع الـ2 2022 .

وتباينت أسعار الأراضي في متباين أحياء المدن المشمولة بالرصد، حيث شهد حي القيروان بالرياض أعلى نسبة ارتفاع في وسطي تكلفة المتر المربع للأراضي السكنية بمقدار 41% ليصل إلى 3930 ريالا أثناء الربع الـ2 2021 مقارنة بـ 2787 ريالا عن المرحلة نفسها من العام 2022، في حين كان قيمة المتر المربع في حي الحمراء بالرياض الأكثر هبوطا بقدر 24%.

وقد كان حي النخيل الأعلى في أسعار الأراضي السكنية بمدينة الرياض طوال الربع الاول بـ 4517 ريالا للمتر المربع، والأدنى حي الغنامية بقيمة 258 ريالا.

توقعات سوق العقار في الرياض 2022

ويوضح الجدول اللاحق تفاصيل سعر المتر المربع للأراضي السكنية في أحياء الرياض أثناء الربع الثاني 2021:

متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية في أحياء الرياض (ريال/م2)

الحي

الربع الثاني 2020

 الربع الثاني 2021

التغير

القيروان

2787

3930

+ 41.0 %

شبرا

1111

1529

+ 37.6 %

الربوة

1924

2632

+ 36.8 %

العارض

2093

2843

+ 35.8 %

الروابي

1939

2607

+ 34.5 %

العليا

2192

2948

+ 34.5 %

النرجس

2333

3136

+ 34.4 %

ظهرة لبن

1275

1692

+ 32.7 %

الحزم

1041

1368

+ 31.4 %

المهدية

1145

1491

+ 30.2 %

الملك فهد

1954

2543

+ 30.1 %

إشبيلية

1990

2583

+ 29.8 %

الملقا

3392

4393

+ 29.5 %

المعيزلة

1442

1853

+ 28.5 %

الفلاح

3094

3956

+ 27.9 %

المنار

2158

2751

+ 27.5 %

الغنامية

203

258

+ 27.1 %

بدر

900

1134

+ 26.0 %

الياسمين

2812

3531

+ 25.6 %

النخيل

3607

4517

+ 25.2 %

أم الحمام الشرقي

2034

2546

+ 25.2 %

الصحافة

2923

3642

+ 24.6 %

لبن

1636

2013

+ 23.0 %

جرير

1389

1702

+ 22.5 %

المغرزات

2897

3549

+ 22.5 %

اليرموك

2056

2504

+ 21.8 %

حطين

3419

4116

+ 20.4 %

السويدي

1011

1204

+ 19.1 %

العوالي

1504

1769

+ 17.6 %

الملك فيصل

1964

2300

+ 17.1 %

طويق

1207

1413

+ 17.1 %

الندى

3091

3618

+ 17.0 %

عكاظ

951

1111

+ 16.8 %

الرحمانية

2877

3281

+ 14.0 %

الريان

2573

2916

+ 13.3 %

النظيم

855

969

+ 13.3 %

المونسية

2342

2649

+ 13.1 %

القدس

2502

2814

+ 12.5 %

السويدي الغربي

1634

1834

+ 12.2 %

ظهرة البديعة

1179

1316

+ 11.6 %

العريجاء الغربي

1396

1538

+ 10.2 %

الأندلس

2063

2264

+ 9.7 %

الملز

1511

1654

+ 9.5 %

العزيزية

1120

1208

+ 7.9 %

الروضة

2179

2350

+ 7.8 %

الشفا

1104

1185

+ 7.3 %

الوادي

2690

2863

+ 6.4 %

قرطبة

2613

2745

+ 5.1 %

القادسية

1788

1875

+ 4.9 %

النسيم الغربي

1306

1370

+ 4.9 %

المنصورة

1176

1224

+ 4.1 %

الفيحاء

1734

1805

+ 4.1 %

السلام

1866

1939

+ 3.9 %

الخليج

1919

1972

+ 2.8 %

السليمانية

2614

2662

+ 1.8 %

المروج

2791

2841

+ 1.8 %

النفل

2725

2769

+ 1.6 %

الهدا

2586

2628

+ 1.6 %

الزهرة

1320

1334

+ 1.1 %

النسيم الشرقي

1482

1423

(4.0 %)

النهضة

1742

1665

(4.4 %)

المرسلات

2699

2527

(6.4 %)

اليمامة

982

914

(6.9 %)

العقيق

3285

3032

(7.7 %)

الشهداء

2940

2690

(8.5 %)

أحد

949

867

(8.6 %)

الواحة

3899

3445

(11.6 %)

الربيع

3115

2684

(13.8 %)

العريجاء

1632

1374

(15.8 %)

المصفاة

393

330

(16.0 %)

السلي

1607

1339

(16.7 %)

المعذر

2752

2251

(18.2 %)

عرقة

2485

1967

(20.8 %)

الملك عبدالله

2938

2317

(21.1 %)

الحمراء

2531

1932

(23.7 %)

 

وفي حين يختص مدينة جدة، كان حي الإخلاص الأكثر ارتفاعا في متوسط قيمة المتر المربع للأراضي السكنية أثناء الربع الثاني 2021 بمعدل أربعين% ليصل إلى 816 ريالا، بينما كان تكلفة المتر المربع بحي الشراع الأكثر هبوطا بقدر 58%.

وقد كان حي الشاطئ الأعلى في أسعار الأراضي السكنية في جدة طوال الربع الـ2 بـ 4258 ريالا للمتر مربع، والأدنى حي الرياض عاصمة السعودية بقيمة 704 ريالات.

ويوضح الجدول اللاحق تفاصيل تكلفة المتر المربع للأراضي السكنية في أحياء جدة طوال الربع الـ2 2021:

متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية في أحياء جدة (ريال/م2)

الحي

الربع الثاني 2020

 الربع الثاني 2021

التغير

الوفاء

584

816

+ 39.7 %

الفلاح

1052

1424

+ 35.4 %

الشاطئ

3149

4258

+ 35.2 %

الرياض

534

704

+ 31.8 %

الصالحية

995

1310

+ 31.7 %

الخمرة

833

1096

+ 31.6 %

اللؤلؤ

1551

2003

+ 29.1 %

الأمواج

1580

2021

+ 27.9 %

الحمدانية

1146

1438

+ 25.5 %

البوادي

2341

2936

+ 25.4 %

أبحر الجنوبية

2114

2652

+ 25.4 %

المرجان

3399

4151

+ 22.1 %

الزهراء

3017

3631

+ 20.4 %

الياقوت

1324

1558

+ 17.7 %

القرينية

660

766

+ 16.1 %

الفيصلية

2498

2803

+ 12.2 %

أبحر الشمالية

1486

1630

+ 9.7 %

الهدى

1238

1336

+ 7.9 %

السلامة

3612

3821

+ 5.8 %

المحمدية

3358

3528

+ 5.1 %

طيبة

1013

1054

+ 4.0 %

الواحة

3058

3174

+ 3.8 %

النزهة

2485

2475

(0.4 %)

السامر

1810

1769

(2.3 %)

الرحمانية

1089

1061

(2.6 %)

السنابل

1466

1402

(4.4 %)

الزمرد

1198

1138

(5.0 %)

الصفا

2729

2522

(7.6 %)

الفضيلة

882

802

(9.1 %)

الروضة

3879

3270

(15.7 %)

الصواري

1965

1601

(18.5 %)

الفروسية

936

740

(20.9 %)

المنار

2655

2075

(21.8 %)

البساتين

3791

2144

(43.4 %)

النعيم

2970

1478

(50.2 %)

الشراع

1772

741

(58.2 %)

وكان حي العمرة القريبة العهد بمكة المكرمة الأكثر ارتفاعا في تكلفة المتر المربع للأراضي السكنية طوال الربع الثاني 2021 بنسبة 38% ليصل إلى 827 ريالا، فيما كان حي الشرائع الأكثر هبوطا بنسبة 67%.

وقد كان حي العزيزية الأعلى في أسعار الأراضي السكنية في مكة المكرمة خلال الربع الـ2 بـ 2721 ريالا للمتر المربع، وحي الشرائع الأدنى بسعر 223 ريالا.

ويبدو جدول المواعيد الآتي تفاصيل تكلفة المتر المربع للأراضي السكنية في أحياء مكة المكرمة خلال الربع الـ2 2021:

متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية في أحياء مكة المكرمة (ريال/م2)

الحي

الربع الثاني 2020

 الربع الثاني 2021

التغير

العمرة الجديدة

599

827

+ 38.1 %

ولي العهد

539

734

+ 36.2 %

المسفلة

1586

2047

+ 29.1 %

بطحاء قريش

1976

2300

+ 16.4 %

العزيزية

2427

2721

+ 12.1 %

العسيلة

1363

1494

+ 9.6 %

البحيرات

1189

1243

+ 4.5 %

الحمراء وأم الجود

1635

1582

(3.2 %)

الشرائع

668

223

(66.6 %)

وقد كان حي الخضراء بالبلدة المنورة الأكثر ارتفاعا في متوسط ثمن المتر المربع للأراضي السكنية طوال الربع الـ2 2021 بمقدار 47% ليصل إلى 615 ريالا، فيما لائحة قيمة المتر المربع في حي أبومرخة انخفاضا بقدر 49%.

وقد كان حي الأناهي بالمدينة المنورة الأعلى في أسعار الأراضي السكنية طوال الربع الـ2 بـ 3217 ريالا للمتر المربع، والأدنى حي المندسة بقيمة 137 ريالا.

ويظهر الجدول التالي تفاصيل ثمن المتر المربع للأراضي السكنية في أحياء المدينة المنورة خلال الربع الـ2 2021:

متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية في أحياء المدينة المنورة (ريال/م2)

الحي

الربع الثاني 2020

 الربع الثاني 2021

التغير

الخضراء

418

615

+ 47.1 %

جبل عير

455

658

+ 44.6 %

العزيزية

606

851

+ 40.4 %

قلعة مخيط

364

489

+ 34.4 %

الرمانة

630

834

+ 32.4 %

الزهرة

484

630

+ 30.2 %

المندسة

106

137

+ 29.2 %

الدفاع

1060

1316

+ 24.2 %

السد

898

1115

+ 24.2 %

الرانوناء

926

1142

+ 23.3 %

جشم

1352

1651

+ 22.1 %

السلام

941

1138

+ 20.9 %

الأناهي

2789

3217

+ 15.3 %

الملك فهد

987

1131

+ 14.6 %

العاقول

477

508

+ 6.5 %

طيبة

1019

911

(10.6 %)

الحساء

956

638

(33.3 %)

أبومرخة

1553

789

(49.2 %)

وفي حين يخص مدينة الدمام، كان حي الشعلة الأكثر ارتفاعا في معتدل قيمة المتر المربع للأراضي السكنية أثناء الربع الثاني 2021 بنسبة 40% ليصل إلى 1999 ريالا، بينما كان ثمن المتر المربع في حي الراكة التي بالشمال الأكثر هبوطا بـ32%.

وكان حي الشعلة الأعلى في أسعار الأراضي السكنية في الدمام أثناء الربع الثاني إذ بلغت 1999 ريالا للمتر مربع، والأدنى حي الفرسان بتكلفة 871 ريالا.

ويبدو جدول المواعيد الآتي تفاصيل ثمن المتر المربع للأراضي السكنية في أحياء الدمام طوال الربع الثاني 2021:

متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية في أحياء الدمام (ريال/م2)

الحي

الربع الثاني 2020

 الربع الثاني 2021

التغير

الشعلة

1432

1999

+ 39.6 %

ضاحية الملك فهد

965

1319

+ 36.7 %

الفرسان

649

871

+ 34.2 %

السيف

1216

1571

+ 29.2 %

الفيصلية

1598

1892

+ 18.4 %

المنتزه

1682

1918

+ 14.0 %

طيبة

1301

1478

+ 13.6 %

النور

1150

1237

+ 7.6 %

الأمانة

952

1001

+ 5.1 %

المنار

1113

1026

(7.8 %)

بدر

1323

1170

(11.6 %)

أحد

1499

1319

(12.0 %)

الراكة الشمالية

2454

1668

(32.0 %)