من خلال استخراج عقد من السجل العقاري، سنعرض خطواته في مقال اليوم، بالإضافة إلى تقديم أهم المستندات اللازمة لإتمام عملية التسجيل في السجل العقاري بشكل صحيح كعملية تسجيل. هي إحدى العمليات الهامة لتوثيق ملكية أي عقار في السجل العقاري.
سحب العقد من السجل العقاري
يمكن الحصول على العقد بسهولة من مكاتب السجل العقاري المسؤولة عن توثيق ملكية الشخص للوحدات السكنية أو غير ذلك. نوضح لك أدناه كيفية توقيع عقد إلكترونيًا.
- تحتاج أولاً إلى الوصول إلى الموقع الرسمي للبوابة المصرية.
- بعد ذلك نختار خدمات التسجيل العقاري من القائمة التي تشمل جميع خدمات الدولة، وستظهر هذه القائمة في الصفحة الرئيسية للموقع.
- ثم نختار خدمة استخراج صورة من العقد الموثق.
- نقوم بإدخال البيانات التي سيتم طلبها منك، وتنقسم هذه البيانات إلى بيانات العقد وبيانات العميل الشخصية.
- ثم نقرر كيف سيصلك العقد، إما عن طريق البريد الإلكتروني أو على عنوان محدد لتسليم العقد.
- ثم نختار طريقة الدفع المناسبة حتى يتم دفع الرسوم المطلوبة.
- عادةً ما تكون بطاقة Visa Card وخدمات Fawry ومكاتب البريد هي طرق الدفع المناسبة.
- إكمال الخطوات السابقة بشكل صحيح وصحيح يعني أن الطلب قد اكتمل.
- بعد تعبئة الطلب يمكن للشخص سحب العقد من السجل العقاري في المكان الذي حدده.
شاهد من هنا. هل شهر العقارات هو أسبوع عطلة؟
خطوات التسجيل العقاري
هناك عدة خطوات يجب اتباعها قبل إجراء عملية التسجيل العقاري، ومن أهم هذه الخطوات والإجراءات ما يلي:
- تقديم طلب كتابي مرفق بالعقد المبدئي للعقار يحدد مساحة العقار السكني وخصم قيمة الضريبة العقارية للعاملين في السجل العقاري.
- الخطوة التالية هي مراجعة التطبيق من قبل الموظف.
- ثم وقع عليها للقبول الكامل والنشر.
- ثم نقوم بكتابة العقد الأزرق في مكتب السجل العقاري حتى يتم توقيعه من قبل طرفي العقد.
- يقوم مقدم الطلب بعد ذلك بدفع رسوم التسجيل في السجل العقاري.
- كما يتم دفع رسوم نقابة المحامين.
- يتم دفع رسوم المنطقة.
- الرسوم الهندسية واجبة السداد.
- نحن ندفع ضريبة العقارات.
- ندفع رسوم التسجيل العقاري في الصحف اليومية.
- كما ندفع رسوم التسجيل للمحكمة.
- ندفع أتعاب كاتب المحكمة على حساب شهر المحاكمة.
- في النهاية، يتم تقديم المستندات المطلوبة.
رسوم التسجيل العقاري
هناك أكثر من تكلفة يمكن من خلالها دفع رسوم التسجيل لكل شهر عقاري وفيما يلي الرسوم المختلفة التي تعتمد على المنطقة:
- يمكن تسجيل العقارات السكنية المقامة على مساحة تقارب مائة متر مربع برسوم تسجيل تصل إلى ألف جنيه مصري، وتشمل هذه الرسوم رسوم الموقع حتى مائة وخمسة وسبعين جنيهاً مصرياً.
- يسدد لتسجيل عقار سكني مقام على مساحة مائتي متر مربع بحد أقصى ألف وخمسمائة جنيه مصري.
- ويشمل ذلك رسم مساحة مائتين وخمسة وعشرين جنيهاً مصرياً.
- يجب دفع رسوم تسجيل عقاري تصل إلى ألفي جنيه مصري عند تسجيل عقار سكني مقام على مساحة تصل إلى ثلاثمائة متر مربع أو أكثر.
- وهذا يشمل مبلغ مائتين وخمسة وسبعين جنيهاً مصرياً.
اقرأ أيضًا: المستندات المطلوبة للحصول على شهادة الزواج المحوسبة
المستندات المطلوبة للتسجيل في السجل العقاري
هناك العديد من المستندات الثابتة التي يجب تقديمها لأي شخص يتقدم بطلب للحصول على اتفاقية السجل العقاري، وإليك أهم المستندات:
- البطاقة الشخصية للبائع والمشتري.
- قم بإرسال ملف يتضمن جميع المستندات مع أرقامها وتواريخها.
- ويتضمن أيضًا تاريخ تقديمه.
- بعد ذلك يقوم الحارس بتمييز المستندات بكتابة إجابة التأشير المرفقة والمقدمة بالطلب.
- سيقوم الموظف المسؤول بتسجيل الطلبات.
- يتم ذلك عن طريق إعادة تقديم الطلب، والتأكد من استيفاء جميع أوجه القصور.
- إذا كانت الأوراق كاملة، فلا توجد مستندات مفقودة.
- لا يتعارض مع المستندات الأخرى، يتم إكمال الطلب في غضون ثلاثة أيام على الأقل أو خمسة أيام كحد أقصى.
- من الممكن أيضًا معرفة أصل الممتلكات، فضلاً عن السعة.
- والكفاءة وكذلك الكفاءة من خلال فحص الاستعلام الذي سيقدمه العضو الفني.
- يجب أن يذكر في عقد العقار السكني باسم المدير، وأن يتضمن العقد التنازل والترخيص.
- الوصف والمرتجعات وهذه الشروط تنطبق على م. عن كل عقار بني بعد الشهر السابع من عام 1992.
- يجب ملاحظة مواعيد التقديم والاستحقاق، وكذلك الطلبات الواردة على العقار.
- بالإضافة إلى تحديد المفاضلات بينهما.
- الطلب، وكذلك مراجعة الوثائق المقدمة مرة أخرى من قبل مدقق غير المدقق الأول للمكتب.
- لقد تم استخدامه منذ فترة طويلة لضمان اكتمال وسلامة الأوراق.
- أخيرًا، يتلقى الموظف إشعارًا بقبول تسجيل العميل أو المحامي الذي ينوب عنه.
- وإجابة القبول مرفقة ببيان الفضاء.
- ومشاريع تحرير أوراق أخرى على ورق أزرق مختوم.
شاهد أيضًا: أماكن للحصول على بطاقة الرقم القومي للطوارئ بالجيزة
إن إزالة عقد من السجل العقاري ليس خطوة سهلة أو سلسة، ولكن في نفس الوقت يجب أن يتم ذلك في مرحلة ما بعد شراء وحدة سكنية أو سيارة.
حيث تكون المكاتب العقارية هي المكاتب الوحيدة التي تثبت ملكية المشتري لأي شيء سواء لأغراض قضائية أو غير ذلك.