تعريف السرداب في قانون البناء، تتكون المباني السكنية أو التجارية من عدة طوابق علوية، والطابق السفلي، الذي يسمى القبو (القبو)، له استخدامات عديدة.
الأبعاد المحددة التي يتعين على المنشئ تنفيذها وفقًا لقانون البناء ليكون مسؤولاً قانونًا أو يتعين عليه دفع غرامة.
أو قد يكون المبنى في خطر .. في هذه المقالة سوف نشرح بشيء من التفصيل تعريف الطابق السفلي في قانون البناء.
كود البناء
صدر قانون المباني رقم (19) لسنة 2002 م، وتم تعديله بقانون المباني الموحد.
تناول القانون رقم (119) لسنة 2008 بعض المشاكل التي ظهرت في القانون الأصلي.
ونتيجة لذلك حدثت بعض المخالفات منها إضافة العشوائيات وزيادة عدد الطوابق فوق ما هو مسموح به في الترخيص.
أنظر أيضا: مراحل البناء من الألف إلى الياء
أهم التغييرات على كود البناء الموحد
- تعزيز دور جمعية الملاك. لذلك تتم أعمال الصيانة بشكل منتظم مما يقلل من احتمالية انهيار المباني وتعريض حياة المواطنين للخطر.
- تم تمديد فترة صلاحية شهادة صلاحية الموقع إلى أسبوعين.
- تم نشر مقال عن حقيقة أنه سيتم تغيير رخص البناء من سنة إلى ثلاث سنوات من أجل تخفيف العبء على المواطنين.
- ولم يسمح بتغيير نشاط الوحدة السكنية وأكد ذلك وشدد العقوبة على واضعي هذا التغيير.
- تم إصدار مادة تنص على زيادة صلاحية التراخيص من خلال مهندس أو مكتب هندسي.
- لوزارة الزراعة والسلطة التنفيذية الحق في إزالة أي مبنى على أرض زراعية حفاظا على المساحات الخضراء.
- تم تغيير فترة الإخطار إلى شهر وهي الفترة التي يتم خلالها إخطار المحافظة والهيئة الإدارية قبل الشروع في عملية البناء.
- من أجل أن يقوم مكتب المحافظ بالرقابة والتحقيق في إصدار التراخيص أم لا، معاقبة المسؤول.
- في حالة عدم منح التراخيص في حالة استكمال جميع المستندات والمستندات اللازمة.
استخدام الطابق السفلي
تم تصميم الطابق السفلي على طابق كامل وهو مقسم بين غرف الخدمة والبنية التحتية حسب الحاجة.
يمكن أيضًا تقسيمها إلى غرف حيث يتعين على المالكين القيام بأنشطة التخزين الخاصة بهم، ومنحها للمالكين في عقد مرفق بعقد الإيجار أو اتفاقية ملكية العقار.
القبو (القبو) مناسب كمساحة تجارية وله متطلبات معينة من حيث طريقة البناء والأبعاد.
وفقًا لقانون المباني لعام 2002 (19)، المعدل بالقانون الموحد للمباني (119) لسنة 2009.
من أهم استخدامات القبو أنه مناسب لوجود غرف أكثر برودة لأنه يقع تحت الأرض بعيدًا عن الحرارة وأشعة الشمس.
أبعاد القبو
يمكن تصميم الطابق السفلي (القبو) بموجب تعريف قانون البناء للطابق السفلي كمسكن طابق كامل، والحد الأدنى لمساحة تصريح الطابق السفلي هو سبعة أمتار ونصف المتر المربع.
يبلغ الارتفاع بين الأرضية والسقف شبكة مترين ونصف، بدون أعمدة تقيس المساحة الإجمالية للطابق السفلي.
لقد اخترنا لك: مناطق تكاثف الألكان في الأعمدة
مواصفات الطابق السفلي
عند تحديد بدروم في قانون البناء، يجب أن يفي القبو بمواصفات الطابق السفلي مع المرافق الصحية المكتملة، بما في ذلك الحمام ونظام الصرف الصحي.
يجب أن يكون الطابق السفلي جيد التهوية بتصميم نافذة لا يقل عرضه عن متر واحد وخمسة عشر سنتيمترا وبنفس الطول.
ينص قانون المباني لعام 2002، المعدل بالقانون الموحد للمباني، على ما يلي:
رقم (119) لسنة 2009 على أن يتم تزويد السرداب بالكهرباء ويرتبط به عداد.
انظر أيضا أدوات البناء وأسمائهم بالصور
عيوب السرداب
غالبًا ما يحتوي القبو (القبو) على مستوى عالٍ من الرطوبة وليس صحيًا بدرجة كافية للعيش فيه، وإذا تم استخدامه كمخزن، فيُعتبر عدم تخزين المنتجات التالفة بسبب الرطوبة، على سبيل المثال، مواد البناء مثل ؛ مثل الاسمنت والمواد المالئة المماثلة.
يمكن تجنب هذه العيوب وتقليل تأثيرها عن طريق عزل جدران القبو (القبو) بالمواد المستخدمة لعزل الحمامات وأحواض السباحة.
أنظر أيضا: ما هي تكاليف البناء بالتفصيل؟
أخيرًا، نأمل أن نكون قد قدمنا لك عرضًا تقديميًا فريدًا حول تعريف الطابق السفلي في تشريعات البناء بطريقة ستثير إعجابك ورضاك. نتمنى ان تشاركوا المقال مع اصدقائكم المهتمين بالمحتوى يتم تقديمه عن طريق البريد الالكتروني او على شبكات التواصل الاجتماعي حتى يستفيد الجميع ويتذكروا دائما ان الخير في النشرة العلمية والعمل معها في الرعاية وسلامة الله.