عزيزي الشقق في العلمين الجديدة هناك الكثير من الاهتمام بها لأن الكثير من الناس يرغبون في الحصول على شقق وشقق سكنية في مدينة المعلمين الجديدة.
لأن هذه المدينة تتميز بالعديد من الميزات المختلفة، وفي هذا الموضوع سنخبرك بما يتعلق بالشقق في العلمين الجديدة في مقالنا المميز دائمًا.
شقق مميزة في العلمين الجديدة
- يشار إلى أن معظمنا يرغب في الحصول على شقق وشقق من المدينة التعليمية الجديدة لما تتمتع به من مزايا ومميزات عديدة.
- اجعلها أفضل من باقي المدن السكنية الجديدة التي ظهرت في عصرنا.
- لأن مدينة المعلم الجديدة بها مناطق جذب سياحي، مثل الأبراج الساحلية، والتي توفر للجميع إطلالة ممتعة وخلابة.
- لذلك تعد مدينة المعلمين من أفضل المدن كما أنها تجذب الكثير من السياح.
- كما نجد أن هذه المدينة كانت متحمسة للحركة السياحية في جمهورية مصر العربية وكثير من الناس يرغبون في العيش في مدينة العلمين الجديدة للاستفادة من الخدمات.
- أما عن بناء المدينة فهي مبنية على الطراز الأوروبي.
- هذا يرجع إلى جهود وزارة الإسكان والإعمار.
- من أبرز مميزات مدينة العلمين الجديدة أنها تتميز بموقعها الاستراتيجي، حيث تقع بمدينة مرسى مطروح، وتطل على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
- يجذب عددًا كبيرًا من السياح من جميع أنحاء العالم.
- كما أن مميزاته جعلت الكثير من الناس يسكنون فيه، كما أنه من أكبر المشاريع التي حققت نجاحًا كبيرًا في وقت قصير جدًا.
- وذلك بسبب الطبيعة المحيطة والشواطئ أمام السكن.
قد تكون مهتمًا. تسجيل الدخول مع رقم الهوية خطوة بخطوة
تعرف على مواصفات الوحدات السكنية بمدينة العلمين الجديدة
- قامت وزارة الإسكان بالعديد من الأعمال التحضيرية لتوفير شقق بأعلى جودة.
- وبذلك تم تركيب 500 شقة في مدينة العلمين الجديدة.
- الوحدات السكنية عبارة عن عمارات ذات دور أرضي و 5 أدوار عليا.
- تتراوح مساحة الشقة من 90 إلى 100 متر مربع.
- من مميزات الوحدة السكنية أنها تشطيب بأفضل الأجهزة، وتحتوي كل شقة على 3 غرف وصالة وحمام ومطبخ.
- تم تركيب الوصلات بين كل من السخانات الشمسية والمجمعات السكنية.
- اهتمت وزارة الإسكان بنظافة المباني السكنية، وليس ذلك فحسب، بل اهتمت أيضًا بالشوارع والطرق، ونصبت صناديق القمامة لرمي القمامة فيها.
- من وقت لآخر، يتم إزالة هذه الأوساخ للحفاظ على سلامة أولئك الذين يعيشون في مدينة العلمين الجديدة.
ما هي طريقة حجز الوحدات السكنية داخل مدينة العلمين؟
أعلنت وزارة الإسكان عن طريقة حجز الشقق وعرضها على الموقع الإلكتروني لمدينة العلمين.
كما منعت وزارة الإسكان الحجز من قبل مقدم الطلب من شراء كتيب شروط من البنك، حيث أنها وفرت لك وقدمت موقعًا إلكترونيًا للحجز من خلاله.
هناك أيضًا بعض شروط الحجز التي يجب أن تكون على دراية بها، وهي:
- من أبرز شروط الحجز في الوحدات السكنية، لأنه لا يتم من قبل صاحب الطلب أو أولاده أو زوجته أو أحد أقاربه.
- الحصول على شقة بمدينة المعلمين.
- للحجز في مدينة العلمين لا يشترط أن يكون الشخص من المدينة نفسها ولكن يمكن الحجز من أي محافظة.
- لا يشترط أن يكون المتقدم مصرياً.
- وأكد نائب رئيس التجمعات العمرانية والعقار بحشة، أن عدد الحجوزات للوحدات السكنية بلغ 2000 حتى الآن، وهذه هي المرحلة الأولى.
- وفي الوقت نفسه، ستتمثل المرحلة الثانية في زيادة عدد المتقدمين.
- بالإضافة إلى ذلك، فقد حددت القوانين والأحكام واللوائح التي تنطبق على الشروط والأحكام الواردة في كتيب الحجز.
- حتى لا يتم فصلهم أو العبث بهم.
أهمية الشروط الموضوعة للحجز في الوحدات السكنية
- الشروط والأحكام المتعلقة بالحجوزات في الوحدات السكنية هي للاستخدام السكني فقط.
- مقدم الطلب غير ملزم بتغيير هذه الشروط أو القوانين ما لم ينطبق عليها القانون 59 لعام 1979.
- في حالة مخالفة أي من هذه القوانين والأنظمة يخضع للوائح العقارية التي وضعها للوحدات السكنية.
- بصرف النظر عن حقيقة أن العقد المبرم بينهما سوف يفسخ دون حكم قضائي.
- نجد أيضًا أن الكثير من الناس يعتقدون أنه من الممكن التقليل من شأن هذه الشروط، لكن لا، لأن هذه الشروط مهمة جدًا للانضباط.
اقرأ أيضًا: تسجيل الدخول إلى Isca باستخدام رقم التعريف خطوة بخطوة
كيفية دفع ثمن الوحدة السكنية
- يمكنك التعرف على سعر الشقة من خلال كتيب شروط حجز الشقة حيث يتعلق بسعر المتر المربع. عند توقيع عقد مع مدير مبنى سكني يجب عليك دفع 5٪ من قيمة المال. مستحق الدفع.
بالإضافة إلى ذلك، حددت وزارة الإسكان شروطًا لسداد أموال الشقة في كتيب، وقررت الوزارة تحديد نسبة 1 في المائة من سعر الشقة، والكهرباء والمياه والنفقات. كما يتم دفع عدادات الغاز بعدة طرق وهي:
- يمكن دفع المصروفات نقدًا.
- القسط لمدة 5 سنوات “بدون فوائد”.
- تمويل الرهن العقاري لمدة 15 سنة.
طريقة أخرى لدفع ثمن الوحدة السكنية
- على الرغم من أن طريقة الدفع النقدي أسهل، إلا أن الوزارة سهلت الأمر عليك من خلال الدفع بأنظمة مختلفة.
- قد يُطلب من مقدم الطلب دفع ما يصل إلى 50،000 جنيه إسترليني مقدمًا.
- أو يمكنه دفع 20٪ من المبلغ الإجمالي، و 1٪ من المصاريف الإدارية، ودفع 0.5٪ لمجلس الأمناء خلال شهر.
- هذا بعد الحجز.
- عند استلام مقدم الطلب الوحدة السكنية يدفع 10٪ من اجمالي مبلغ الوحدة السكنية.
- بعد ذلك يتم تقسيم المبلغ المتبقي للوحدة السكنية أربع مرات على مدار العام ولمدة 3 سنوات.
- هذا بدون فوائد ويمكنك دفع القسط الأول بعد 3 أشهر من الشقة.
- إذا تم سداد المدفوعات بالكامل في غضون شهرين، فستحصل على خصم بنسبة 7 ٪ من إجمالي سعر الشقة.
متى يتم إلغاء عقد الوحدة السكنية؟
- يجب على أي شخص قام بتوقيع عقد مع مدير وحدة سكنية في العلمين أن يعرف متى سيتم إلغاء تخصيص الوحدة السكنية.
- وذلك عند خرق الشروط وعدم الالتزام بشروط بروشور الوحدة السكنية.
- يلغى عقد الوحدة السكنية في حالة عدم قيام مقدم الطلب بدفع الرسوم التي كان يعرفها في بداية القضية.
- أن يدفع 20٪ من إجمالي سعر الوحدة السكنية و 1٪ لمجلس الأمن.
- إذا خالف الشروط المنصوص عليها في الكتيب، فهذا هو المخالفة التي عرفها في بداية القضية فيما يتعلق بسداد المدفوعات.
- عدم التزام مقدم الطلب بالموعد النهائي الذي حددته الجهة الإدارية.
- إذا غادر مقدم الطلب الوحدة السكنية دون إخطار السلطة الإدارية أو الشخص الذي يمارس السيطرة على مدينة العلمين الجديدة.
- أما إذا كان صاحب الطلب يمتلك الوحدة السكنية أو يستخدمها لغير التملك وغير السكني.
- في حالة سوء سلوك مقدم الطلب تجاه أحد الأشخاص في المبنى السكني.
أنظر أيضا: كيف تحجز شقة متوسطة وأهم شروط الحجز هذا العام؟
في نهاية المقال سنعرفكم على الشقق المميزة في العلمين الجديدة، وكذلك كيفية حجز شقة في العلمين، لذلك نأمل أن تحصلوا على أقصى استفادة منها وأنتم بخير. .