شقق الإسكان الاجتماعي ٢٠٢٢ لمنخفضي الدخل “شقق البريد المصري 2022” .. أعرب عدد من مديريات الإسكان بالمحافظات بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي، عن طرح بيع وحدات سكنية الإسكان الاجتماعي بعدة مناطق بالمحافظات، مثلما أعرب صندوق الإسكان الاجتماعي عن إدخار وحدات في مشروع درة الوادي.
شقق الإسكان الاجتماعي ٢٠٢٢ لمنخفضي الدخل “شقق البريد المصري 2022”
ونعرض في السطور التالية تفاصيل الطرح الجديد ومواعيد الحجز وطريقة التقديم، والتي أتت كالتالي:
مواضع الحجز:
الشقق تكون متواجدة في 5 محافظات هم: (القليوبية – المنيا – أسيوط – الأقصر – الوادي الجديد).
وفي مختلف محافظة يبقى مواقيت محددة للحجز والتقديم، كما تتباين خصائص الوحدات السكنية والأسعار بين كل محافظة والأخرى.
محافظة القليوبية:
أعربت محافظة القليوبية، بدء حجز شقق قريبة العهد ضمن مشروع الإيواء الاجتماعي، بمساحة 90 مترا، حيث تم فتح باب حجز وحدات سكنية بمدينة الخانكة وعرب العليقات بأبو زعبل بمساحة 90 مترا، وعلى من يرغب في الحجز التوجه إلى مركز المديرية بمدينة بنها – شارع مسجد الإخلاص متفرع من ش مميز ندا وراء أمن البلد.
وأكدت المحافظة، أن التقديم متوفر الآن حتى يوم 16 أيار المقبل، ويحدث الحضور إلى مقر مديرية الإسكان من الساعة العاشر صباحا حتى الثاني ظهرا،
ويبلغ قيمة كراسة المحددات والقواعد 355 جنيه لمحدودى الربح، و405 لمتوسطى الدخل الأعلى دخلا والفئات الأخرى، وسوف يشطب تسديد مقدم الحجز لدى الاتفاق وتوقيع عقد مع المنحى الممولة 10% من قيمة الوحدة لمحدودى الدخل و15% من تكلفة الوحدة لمتوسطى الربح.
محافظة المنيا:
في محافظة المنيا تكون متواجدة في المطاهرة القبلية الموالية لمركز المنيا، ومنطقة شوشة التابعة لمركز سمالوط.
الحجز مستمر حتى 17 أيار الآتي، ولذا في إطار جهود البنك المركزي المصري المتنوعة لتوفير النفقات العقاري بفائدة 3% متناقصة، و8% متناقصة، وبالتقسيط بحد أقصى 30 عاما.
محافظة أسيوط:
أما في محافظة أسيوط فالشقق تتواجد في 8 مراكز هم (ديروط، منفلوط، البداري، أبنوب، أبو تيج، ساحل سليم، الفتح، منقباد).
الحجز متواصل حتى 17 مايو المقبل، وذلك ضمن أنشطة البنك المركزي المصري المتنوعة للتمويل العقاري بفائدة 3% متناقصة، و8% متناقصة، وبالتقسيط بحد أقصى ثلاثين عاما.
محافظة الأقصر:
مواقع الوحدات المتوفرة بالمحافظة: المدامود مدينة الشمس، بالقرب من بوابة بلدة طيبة- الطود بالقرب من عقار النزل العالمي للشباب- رابط الصحراوي بالقرنة- حاجر الضبعية بمركز القرنة- أبو قليعي بأرمنت- حاجر الرياينة بأرمنت- توماس بإسنا- الشغب بإسنا- غلدير بإسنا.
الحجز متواصل حتى 17 أيار المقبل، وذلك ضمن جهود بنك النقد المصري المصري المتغايرة لتوفير النفقات العقاري بفائدة 3% متناقصة، و8% متناقصة، وبالتقسيط بحد أبعد 30 عاما.
شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي:
لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان 1/5/2022، بالإضافة إلى أن الحد الأقصى لقسط توفير النفقات ومبلغ التصليح للوحدة السكنية
و(في حالة تقسيطها ضمن دفع النفقات الممنوح) لا يتجاوز 40% من صافي الربح الشهري، مع فرصة تطبيق القسط المتزايد بمقدار لا تزيد عن 7% مرة كل عام خلال مدة دفع النفقات فيما يتعلق لمحدودي وأصحاب الدخل المتوسط ليس إلا، حيث ينهي حسابه طبقا لثمن بيع الوحدة والدخل والسن لصاحب المطلب.
أسعار الوحدات السكنية ومحددات وقواعد الدخل:
فيما يتعلق للفئات المتطورة من محدودي الربح، يكون الحد الأقل المقبول للدخل 1200 جنيه، وحد أبعد 4500 جنيه للفرد، وستة آلاف جنيه للعائلة
حيث تصل قيمة الوحدة 184 ألف جنيه، ويحدث دفع مقدم جادة الحجز عشرة% من سعر تكلفة الوحدة كحد أدنى، بقرب وديعة الإصلاح التي تقدر بـ 9200 جنيه.
إضافة إلى ذلك مبلغ 355 جنيه نفقات إدارية، ليصبح السعر الإجمالي للوحدة شامل وديعة التصليح 193 1000 و200 جنيه، ويتم دفع باقي إجمالي قيمة بيع الوحدة السكنية على دفعات مجدولة شهرية بحد أعظم وأكبر ثلاثين عاما (تحدد طبقا للدخل والسن)، بنظام توفير النفقات العقاري المدعوم بفائدة 3% سنويا متناقصة ولا يكمل تغييرها أثناء مرحلة توفير النفقات.
وحدات سكنية الوادي الجديد:
أفصح الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمصاحب والمجتمعات العمرانية، طرح شقق مستعدة للتسليم اللحظي للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل ضمن الجولة الأولى لمشروع “درة الوادي” بمدينة الخارجة بمحافظة الوادي الجديد، بالتعاون ما بين وعاء الإيواء الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وصندوق تمويل المساكن.
وأوضحت مي عبدالحميد، المدير التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم دفع النفقات العقاري، أن الطرح الجديد يشتمل طرح 160 وحدة سكنية في مدينة الخارجة من داخل محافظة الوادي الجديد (الجولة الأولى)، ويتم تقسيمها ما بين وحدات خاصة بالمواطنين منخفضي الكسب ووحدات خاصة بالمواطنين متوسطي الدخل.
ونوهت على أن الوحدات المخصصة بمنخفضي الدخل تصل مساحتها إلى 110 م2 تقريبًا، ثلاث قاعات وصالة، وثمن بيع الوحدة السكنية 328.5 ألف جنيه، فيما تتنوع سعر المؤازرة النقدي المباشر ما بين 5 آلاف إلى 60 ألف جنيه
وتبلغ تكلفة الدعم غير المباشر في حواجز 689 ألف جنيه مُمثلة في (الحد الأقصى لسعر مساندة نتاج دفع النفقات العقاري بالإضافة إلى سعر نصيب الوحدة من تكلفة تنفيذ المرافق العامة
وفرق ثمن تشييد الوحدة )فضلا على ذلك ستين ألف جنيه، بحيث يكون مقدم جدية الحجز 15 1000 جنيه والنفقات الإدارية 405 جُنيهات، على أن يشطب دفع 10% كحد أسفل من إجمالي قيمة بيع الوحدة السكنية لمتابعة باقي مقدم الحجز عن التعاقد.
وذكرت أن المدني الراغب في حجز وحدة سكنية ضمن الوحدات المطروحة بمشروع درة الوادي يستطيع شراء كراسة الشروط المختصة بالتقديم والتي سيتم إتاحتها على يد دوائر البريد المُميكنة على صعيد محافظة الوادي الجديد، وسيكون مُتاحا سداد مقدم جدية حجز الوحدة السكنية والمصاريف الإدارية بدوائر البريد المميكنة على مستوى البلد
ويتم تسجيل بيانات الحجز ورفع الاستمارة والإقرار المرفقين بكراسة المحددات والقواعد على الموقع الإلكتروني للصندوق أثناء الفترة من يوم الاثنين الموافق 9 أيار 2022 وحتى يوم يوم الأربعاء 11 مايو 2022 (للمواطنين من ذوي الإعاقة ليس إلا)، ومن يوم الخميس الموافق 12 أيار 2022 حتى يوم الخميس 26 مايو 2022 (لعموم المدنيين متضمنين ذوي الإعاقة).
محددات وقواعد متوسطى الدخل:
وفيما يتعلق للفئات المتقدمة من زوي الدخل المتوسط، يكون الحد الأدنى للدخل 2500 جنيه، وحد أبعد عشرة آلاف جنيه للواحد، 14 ألف جنيه للأسرة، حيث تصل تكلفة الوحدة 184 1000 جنيه
ويحدث صرف مقدم جادة الحجز 15% من قيمة سعر الوحدة كحد أسفل، بجوار وديعة الصيانة التي تقدر بـ 9200 جنيه، إضافة إلى ذلك مِقدار 405 جنيه مصروفات إدارية، ليصبح القيمة الإجمالي للوحدة شامل وديعة الإصلاح 193 1000 و200 جنيه.
ويحدث سداد باقي مجمل ثمن بيع الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أبعد ثلاثين عاما (تحدد طبقا للدخل والسن)، بنظام التمويل العقاري المعزز بفائدة 3% مرة واحدة فى السنة متناقصة ولا يشطب تغييرها أثناء فترة توفير النفقات.
كما ينهي تحديد ثمن الوحدة وفق المقر والدور، بالنسبة للفئات المتطورة من الأشكال الأعلى دخلا، إذ يكون الحد الأقل المقبول للدخل 10 آلاف جنيه، والحد الأقصى للدخل 40 ألف جنيه للفرد، و50 1000 جنيه للأسرة
ويتم صرف مقدم جادة الحجز 20% من سعر قيمة الوحدة كحد أسفل، بجوار مِقدار 9200 جنيه وديعة الإصلاح، و405 جنيه مصروفات إدارية، حيث يكمل سداد باقي مجمل قيمة الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 25 عاما، بفائدة 8% مرة واحدة فى السنة متناقصة ولا يتم تغييرها أثناء فترة التمويل.